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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila City, em Cachoeirinha? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila City é de R$ 4.233/m², apurada em 8 anúncios, 1,2% abaixo da mediana de Cachoeirinha (R$ 4.286/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Vila City subiu ou caiu?
O Vila City tem poucos anúncios em uma das edições (n=8 em outubro/2026, n=8 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.364 | n=7 · baixa | 11º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.233 | n=8 · baixa | 11º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.233 | n=8 · baixa | 11º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Vila City, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila City com o resto de Cachoeirinha dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 250.000 · cidade -9,4% · 9º de 10 na faixa · n=5 · baixa | R$ 4.015 | R$ 250.000 | -9,4% | 9º de 10 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila City enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila City
O bairro Vila City fica em Cachoeirinha, e faz vizinhança com Vila Parque Brasília, Vila Ponta Porã, Cohab e Distrito Industrial. Nos anúncios de novembro/2026, o Vila City aparece com 8 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 290.000. Num raio de 1 km do centro do Vila City moram cerca de 10.900 pessoas, em 4.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Cachoeirinha no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.000 habitantes por km². Predominam as casas (64% dos domicílios ocupados), com 36% de apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Vila City e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 4.233/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Vila City
Onde fica o bairro Vila City, em Cachoeirinha?
O bairro Vila City fica em Cachoeirinha, e faz vizinhança com Vila Parque Brasília, Vila Ponta Porã, Cohab e Distrito Industrial. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila City, em Cachoeirinha?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vila City aparece com 8 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 290.000.
Quantas pessoas moram na região do Vila City, em Cachoeirinha?
Num raio de 1 km do centro do Vila City moram cerca de 10.900 pessoas, em 4.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Cachoeirinha no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.000 habitantes por km². Predominam as casas (64% dos domicílios ocupados), com 36% de apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Vila City, em Cachoeirinha?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.233/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila City é mais caro que a média de Cachoeirinha?
Não: apartamentos a R$ 4.233/m², 1,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.286/m²), em novembro/2026.
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