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Quanto custa o metro quadrado no bairro Central Park, em Cachoeirinha? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Central Park é de R$ 6.090/m², apurada em 11 anúncios, 42,1% acima da mediana de Cachoeirinha (R$ 4.286/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Central Park subiu ou caiu?
O Central Park tem poucos anúncios em uma das edições (n=9 em outubro/2026, n=11 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.958 | n=8 · baixa | 1º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.982 | n=9 · baixa | 1º | – |
| novembro/2026 | R$ 6.090 | n=11 · média | 1º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Central Park, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Central Park com o resto de Cachoeirinha dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 420.000 · cidade +42,5% · 1º de 10 na faixa · n=5 · baixa | R$ 6.316 | R$ 420.000 | +42,5% | 1º de 10 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Central Park enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Central Park
Nos anúncios de novembro/2026, o Central Park aparece com 104 casas, 13 terrenos, 11 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 420.000. O estoque de casas à venda no Central Park cresceu 3,7% em relação à rodada anterior (109 para 113 anúncios, contando só as 90 fontes presentes nos dois meses), e 94% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.982/m², +1,8%.
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Perguntas frequentes sobre o Central Park
Como é o bairro Central Park, em Cachoeirinha?
Nos anúncios de novembro/2026, o Central Park aparece com 104 casas, 13 terrenos, 11 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 420.000.
Os imóveis do bairro Central Park vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Central Park cresceu 3,7% em relação à rodada anterior (109 para 113 anúncios, contando só as 90 fontes presentes nos dois meses), e 94% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Central Park, em Cachoeirinha?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.090/m², casas R$ 7.088/m², terrenos R$ 1.499/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Central Park é mais caro que a média de Cachoeirinha?
Sim: apartamentos a R$ 6.090/m², 42,1% acima da mediana da cidade (R$ 4.286/m²), em novembro/2026.
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