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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Princesa Izabel, em Cachoeirinha? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Princesa Izabel é de R$ 4.004/m², apurada em 10 anúncios, 6,6% abaixo da mediana de Cachoeirinha (R$ 4.286/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Vila Princesa Izabel subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Princesa Izabel subiu +3,9% em relação a outubro/2026 (R$ 3.855 → R$ 4.004/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Cachoeirinha (17º → 16º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.855 | n=10 · média | 17º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.855 | n=10 · média | 17º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.004 | n=10 · média | 16º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Vila Princesa Izabel, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Princesa Izabel com o resto de Cachoeirinha dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 255.000 · cidade -2,1% · 6º de 10 na faixa · n=6 · baixa | R$ 4.338 | R$ 255.000 | -2,1% | 6º de 10 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Princesa Izabel enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Princesa Izabel
Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Princesa Izabel aparece com 10 apartamentos, 9 casas, 5 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 270.000.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 3.855/m², +3,9%.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Princesa Izabel
Como é o bairro Vila Princesa Izabel, em Cachoeirinha?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Princesa Izabel aparece com 10 apartamentos, 9 casas, 5 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 270.000.
Quanto custa o m² no bairro Vila Princesa Izabel, em Cachoeirinha?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.004/m², casas R$ 3.045/m², terrenos R$ 800/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Princesa Izabel é mais caro que a média de Cachoeirinha?
Não: apartamentos a R$ 4.004/m², 6,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.286/m²), em novembro/2026.
O m² no Vila Princesa Izabel subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Princesa Izabel subiu +3,9% em relação a outubro/2026 (R$ 3.855 → R$ 4.004/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Cachoeirinha (17º → 16º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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