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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Vista Alegre, em Cachoeirinha? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Vista Alegre é de R$ 4.417/m², apurada em 25 anúncios, 5,8% acima da mediana de Cachoeirinha (R$ 4.176/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
O preço do m² no Vila Vista Alegre, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Vista Alegre com o resto de Cachoeirinha dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 4.245 | R$ 250.000 | -3,9% | 5º de 8 | 8,20% | n=14 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 4.544 | R$ 360.000 | +2,9% | 4º de 5 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Vista Alegre enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Vista Alegre
O bairro Vila Vista Alegre fica em Cachoeirinha, e faz vizinhança com Vila Fátima, Jardim do Bosque, Vila Monte Carlo e Nova Cachoeirinha. Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Vista Alegre aparece com 37 casas, 25 apartamentos, 10 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 265.000. Num raio de 1 km do centro do Vila Vista Alegre moram cerca de 22.800 pessoas, em 8.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Cachoeirinha no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 7.800 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Vila Vista Alegre, a mediana é de R$ 25,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.800/mês. Quem compra no bairro Vila Vista Alegre para alugar tem rendimento bruto de 6,98% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Vista Alegre
Onde fica o bairro Vila Vista Alegre, em Cachoeirinha?
O bairro Vila Vista Alegre fica em Cachoeirinha, e faz vizinhança com Vila Fátima, Jardim do Bosque, Vila Monte Carlo e Nova Cachoeirinha. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Vista Alegre, em Cachoeirinha?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Vista Alegre aparece com 37 casas, 25 apartamentos, 10 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 265.000.
Quantas pessoas moram na região do Vila Vista Alegre, em Cachoeirinha?
Num raio de 1 km do centro do Vila Vista Alegre moram cerca de 22.800 pessoas, em 8.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Cachoeirinha no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 7.800 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Vila Vista Alegre, em Cachoeirinha?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.417/m², casas R$ 3.753/m², terrenos R$ 950/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Vista Alegre é mais caro que a média de Cachoeirinha?
Sim: apartamentos a R$ 4.417/m², 5,8% acima da mediana da cidade (R$ 4.176/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Vila Vista Alegre?
Mediana de R$ 25,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Vila Vista Alegre?
Rendimento bruto de 6,98% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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