A Corrida dos Bairros › Gravataí › Bom Princípio
Quanto custa o metro quadrado no bairro Bom Princípio, em Gravataí? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Bom Princípio é de R$ 3.889/m², apurada em 15 anúncios, 16,5% abaixo da mediana de Gravataí (R$ 4.656/m²).
🗺️ Ver Bom Princípio no mapa de Gravataí
Casas
Apartamentos
Terrenos
O preço do m² no Bom Princípio, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Bom Princípio com o resto de Gravataí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 3.947 | R$ 225.000 | -9,6% | 19º de 30 | – | n=7 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 3.500 | R$ 280.000 | -35,3% | 17º de 19 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Bom Princípio? ⚖️ Comparar o Bom Princípio com Gravataí🔔 Quer saber quando o preço do Bom Princípio mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Bom Princípio🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Bom Princípio enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Bom Princípio
O bairro Bom Princípio fica a cerca de 7,9 km do centro de Gravataí, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com São Judas Tadeu, Parque Florido, Vale Ville e Morada do Vale III. Nos anúncios de setembro/2026, o Bom Princípio aparece com 34 casas, 16 terrenos, 15 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 255.000. Num raio de 1 km do centro do Bom Princípio moram cerca de 5.700 pessoas, em 2.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Gravataí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 3.400 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 7% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Gravataí.
Perguntas frequentes sobre o Bom Princípio
Onde fica o bairro Bom Princípio, em Gravataí?
O bairro Bom Princípio fica a cerca de 7,9 km do centro de Gravataí, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com São Judas Tadeu, Parque Florido, Vale Ville e Morada do Vale III. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Bom Princípio, em Gravataí?
Nos anúncios de setembro/2026, o Bom Princípio aparece com 34 casas, 16 terrenos, 15 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 255.000.
Quantas pessoas moram na região do Bom Princípio, em Gravataí?
Num raio de 1 km do centro do Bom Princípio moram cerca de 5.700 pessoas, em 2.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Gravataí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 3.400 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 7% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Bom Princípio, em Gravataí?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.889/m², casas R$ 3.965/m², terrenos R$ 1.388/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Bom Princípio é mais caro que a média de Gravataí?
Não: apartamentos a R$ 3.889/m², 16,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.656/m²), em setembro/2026.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Santa Fé · Cohab C · Cohab A · Vera Cruz.
⚖️ Comparar o Bom Princípio com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Bom Princípio? · Ranking completo do preço do m² em Gravataí
📢 Corretor ou corretora em Gravataí? Este relatório do Bom Princípio pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação. 12 vagas de parceiro em Gravataí, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Gravataí
Águas Mortas · Alphaville · Altaville · Auxiliadora · Barnabé · Barro Vermelho · Bela Vista · Bom Princípio · Bom Sucesso · Bonsucesso · Bosques do Sul · Breno Garcia · Caça e Pesca · Cadiz · Castelo Branco · Central · Centro · Cohab A · Cohab B · Cohab C · Cruzeiro · Cyrela Landscape Seminario · Diva Lessa de Jesus · Dom Feliciano · Dona Mercedes · Garden Ville · Gardenville Bairro Planejado · Giardino · Girassol · Ibiza · Itacolomi I (Itacolomi) · Jansen · Jardim do Cedro · Loteamento Jardim Timbaúva · Loteamento Rural Palermo · Loteamento Vila Rica · Marrocos · Mato Alto · Mirá · Monet Residence · Monte Belo · Morada do Vale I · Morada do Vale II · Morada do Vale III · Morada Gaúcha · Moradas do Sobrado · Morungava · Natal · Neópolis · Nossa Chácara · Novo Mundo · Oriço · Padre Réus · Palermo · Paradiso · Paragem dos Verdes Campos · Parque da Matriz · Parque do Itatiaia · Parque dos Anjos · Parque dos Búzios · Parque dos Eucalíptos · Parque Florido · Parque Ipiranga · Parque Itacolomi · Parque Olinda · Paseo · Passo das Pedras · Passos dos Ferreiros · Prado · Prado Bairro Cidade · Prado Bairro-Cidade (Barro Vermelho) · Prado Los Alamos · Primavera · Recanto Corcunda · Renascença · Reserva Bela Vista · Reserva do Arvoredo · Reserva Dom Feliciano · Residence Park · Residencial Jaqueline · Residencial Terra Nova · Rincão da Madalena · Rosa Maria · Sagrada Família · Salgado Filho · Santa Cecilia · Santa Cruz · Santa Fé · Santo Antônio · São Geraldo · São Jerônimo · São Judas Tadeu · São Luiz · São Vicente · São Vicente - Alphaville · Sítio Gaúcho · Sítio Sobrado · Terranova · Terranova Bairro Planejado · Terras Alpha · Vale Ville · Vera Cruz · Vila Branca · Vila Cledi · Vila Imperial · Vila Morada Gaúcha · Villa Lucchesi · Villagio Palermo
← Ranking completo do preço do m² em Gravataí · 🏠 Os corredores de Gravataí: o avatar de cada bairro