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Quanto custa o metro quadrado no bairro Novo Mundo, em Gravataí? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Novo Mundo é de R$ 3.920/m², apurada em 8 anúncios, 16,8% abaixo da mediana de Gravataí (R$ 4.711/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Novo Mundo subiu ou caiu?
O Novo Mundo tem poucos anúncios em uma das edições (n=11 em outubro/2026, n=8 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.878 | n=11 · média | 34º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.878 | n=11 · média | 35º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.920 | n=8 · baixa | 28º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Novo Mundo, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Novo Mundo com o resto de Gravataí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 210.000 · cidade -9,4% · 17º de 28 na faixa · n=5 · baixa | R$ 3.962 | R$ 210.000 | -9,4% | 17º de 28 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Novo Mundo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Novo Mundo
O bairro Novo Mundo fica a cerca de 6,8 km do centro de Gravataí, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Vale Ville, Central, Parque da Matriz e São Luiz. Nos anúncios de novembro/2026, o Novo Mundo aparece com 16 casas, 8 apartamentos, 7 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 205.000. Num raio de 1 km do centro do Novo Mundo moram cerca de 10.400 pessoas, em 3.900 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Gravataí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.600 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Novo Mundo e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 3.878/m², +1,1%.
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Perguntas frequentes sobre o Novo Mundo
Onde fica o bairro Novo Mundo, em Gravataí?
O bairro Novo Mundo fica a cerca de 6,8 km do centro de Gravataí, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Vale Ville, Central, Parque da Matriz e São Luiz. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Novo Mundo, em Gravataí?
Nos anúncios de novembro/2026, o Novo Mundo aparece com 16 casas, 8 apartamentos, 7 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 205.000.
Quantas pessoas moram na região do Novo Mundo, em Gravataí?
Num raio de 1 km do centro do Novo Mundo moram cerca de 10.400 pessoas, em 3.900 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Gravataí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.600 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Novo Mundo, em Gravataí?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.920/m², casas R$ 3.479/m², terrenos R$ 330/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Novo Mundo é mais caro que a média de Gravataí?
Não: apartamentos a R$ 3.920/m², 16,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.711/m²), em novembro/2026.
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