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Quanto custa o metro quadrado no bairro Renascença, em Gravataí? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Renascença é de R$ 6.039/m², apurada em 44 anúncios, 28,2% acima da mediana de Gravataí (R$ 4.711/m²).
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O Renascença subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Renascença subiu +3,9% em relação a outubro/2026 (R$ 5.814 → R$ 6.039/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Gravataí (5º → 4º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.753 | n=42 · alta | 5º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.814 | n=45 · alta | 5º | – |
| novembro/2026 | R$ 6.039 | n=44 · alta | 4º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Renascença, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Renascença com o resto de Gravataí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 365.000 · cidade +35,7% · 2º de 28 na faixa · n=31 · alta | R$ 5.932 | R$ 365.000 | +35,7% | 2º de 28 | – | n=31 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 630.000 · cidade +32,2% · 4º de 17 na faixa · n=11 · média | R$ 7.590 | R$ 630.000 | +32,2% | 4º de 17 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Renascença enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Renascença
O bairro Renascença fica a cerca de 1,0 km do centro de Gravataí, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Oriço, Dom Feliciano, Villa Lucchesi e Natal. Perto dele, em outra cidade, fica Vale do Sol, em Cachoeirinha (6,7 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Renascença aparece com 64 casas, 44 apartamentos, 25 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 390.000. O estoque de apartamentos à venda no Renascença ficou estável em relação à rodada anterior (48 para 47 anúncios, contando só as 99 fontes presentes nos dois meses), e 81% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Renascença moram cerca de 8.100 pessoas, em 3.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Gravataí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 2.300 habitantes por km². Predominam as casas (76% dos domicílios ocupados), com 23% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.814/m², +3,9%.
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Perguntas frequentes sobre o Renascença
Onde fica o bairro Renascença, em Gravataí?
O bairro Renascença fica a cerca de 1,0 km do centro de Gravataí, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Oriço, Dom Feliciano, Villa Lucchesi e Natal. Perto dele, em outra cidade, fica Vale do Sol, em Cachoeirinha (6,7 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Renascença, em Gravataí?
Nos anúncios de novembro/2026, o Renascença aparece com 64 casas, 44 apartamentos, 25 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 390.000.
Os imóveis do bairro Renascença vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Renascença ficou estável em relação à rodada anterior (48 para 47 anúncios, contando só as 99 fontes presentes nos dois meses), e 81% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Renascença, em Gravataí?
Num raio de 1 km do centro do Renascença moram cerca de 8.100 pessoas, em 3.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Gravataí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 2.300 habitantes por km². Predominam as casas (76% dos domicílios ocupados), com 23% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Renascença, em Gravataí?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.039/m², casas R$ 5.591/m², terrenos R$ 771/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Renascença é mais caro que a média de Gravataí?
Sim: apartamentos a R$ 6.039/m², 28,2% acima da mediana da cidade (R$ 4.711/m²), em novembro/2026.
O m² no Renascença subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Renascença subiu +3,9% em relação a outubro/2026 (R$ 5.814 → R$ 6.039/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Gravataí (5º → 4º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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