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Quanto custa o metro quadrado no bairro Nossa Chácara, em Gravataí? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Nossa Chácara é de R$ 4.126/m², apurada em 18 anúncios, 11,4% abaixo da mediana de Gravataí (R$ 4.656/m²).
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O preço do m² no Nossa Chácara, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Nossa Chácara com o resto de Gravataí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.101 | R$ 200.000 | -9,6% | 17º de 22 | – | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 4.282 | R$ 255.000 | -1,9% | 16º de 30 | – | n=12 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Nossa Chácara enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Nossa Chácara
O bairro Nossa Chácara fica a cerca de 4,4 km do centro de Gravataí, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Monte Belo, Cohab A, São Luiz e São Jerônimo. Nos anúncios de setembro/2026, o Nossa Chácara aparece com 61 casas, 18 apartamentos, 15 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 210.000. Num raio de 1 km do centro do Nossa Chácara moram cerca de 14.000 pessoas, em 5.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Gravataí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.900 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 7% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Nossa Chácara
Onde fica o bairro Nossa Chácara, em Gravataí?
O bairro Nossa Chácara fica a cerca de 4,4 km do centro de Gravataí, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Monte Belo, Cohab A, São Luiz e São Jerônimo. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Nossa Chácara, em Gravataí?
Nos anúncios de setembro/2026, o Nossa Chácara aparece com 61 casas, 18 apartamentos, 15 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 210.000.
Quantas pessoas moram na região do Nossa Chácara, em Gravataí?
Num raio de 1 km do centro do Nossa Chácara moram cerca de 14.000 pessoas, em 5.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Gravataí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.900 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 7% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Nossa Chácara, em Gravataí?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.126/m², casas R$ 3.809/m², terrenos R$ 535/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Nossa Chácara é mais caro que a média de Gravataí?
Não: apartamentos a R$ 4.126/m², 11,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.656/m²), em setembro/2026.
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