Bairro Terras Alpha, Gravataí: preço do m² 2026

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Casas

Venda: medianaR$ 8.038/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 7.517 – R$ 8.606

Venda: anúnciosn=47 · alta

vs. mediana da cidade+51,1%

Aluguel: medianaR$ 50,7/m²

Aluguel: faixa P25 a P75R$ 50,0 – R$ 54,2

Aluguel: anúnciosn=6 · baixa

Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

Rendimento bruto do aluguel7,57% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.363/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 1.249 – R$ 1.452

Venda: anúnciosn=24 · alta

vs. mediana da cidade+40,4%

📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Terras Alpha enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.

Onde fica e como é o bairro Terras Alpha

Nos anúncios de setembro/2026, o Terras Alpha aparece com 47 casas, 24 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas.

Em resumo

Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro Terras Alpha em setembro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em Gravataí é de R$ 4.656/m², apurada em 1612 anúncios. Veja o ranking completo de Gravataí.

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Perguntas frequentes sobre o Terras Alpha

Como é o bairro Terras Alpha, em Gravataí?

Nos anúncios de setembro/2026, o Terras Alpha aparece com 47 casas, 24 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas.

Quanto custa o m² no bairro Terras Alpha, em Gravataí?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: casas R$ 8.038/m², terrenos R$ 1.363/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

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