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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Morada Gaúcha, em Gravataí? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Morada Gaúcha é de R$ 4.018/m², apurada em 5 anúncios, 13,7% abaixo da mediana de Gravataí (R$ 4.656/m²).
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Casas
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
O preço do m² no Vila Morada Gaúcha, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Morada Gaúcha com o resto de Gravataí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 4.018 | R$ 225.000 | -7,9% | 17º de 30 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Morada Gaúcha enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Morada Gaúcha
Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Morada Gaúcha aparece com 37 casas, 27 terrenos, 5 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 66 m² e sai por R$ 225.000.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Vila Morada Gaúcha e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Morada Gaúcha
Como é o bairro Vila Morada Gaúcha, em Gravataí?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Morada Gaúcha aparece com 37 casas, 27 terrenos, 5 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 66 m² e sai por R$ 225.000.
Quanto custa o m² no bairro Vila Morada Gaúcha, em Gravataí?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.018/m², casas R$ 5.204/m², terrenos R$ 533/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Morada Gaúcha é mais caro que a média de Gravataí?
Não: apartamentos a R$ 4.018/m², 13,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.656/m²), em setembro/2026.
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