A Corrida dos Bairros › Gravataí › Cohab B
Quanto custa o metro quadrado no bairro Cohab B, em Gravataí? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cohab B é de R$ 4.306/m², apurada em 9 anúncios, 8,6% abaixo da mediana de Gravataí (R$ 4.711/m²).
🗺️ Ver Cohab B no mapa de Gravataí
Casas
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Cohab B subiu ou caiu?
O Cohab B tem poucos anúncios em uma das edições (n=9 em outubro/2026, n=9 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.306 | n=9 · baixa | 18º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.306 | n=9 · baixa | 19º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.306 | n=9 · baixa | 20º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Cohab B, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cohab B com o resto de Gravataí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 190.000 · cidade -9,9% · 16º de 20 na faixa · n=7 · baixa | R$ 4.080 | R$ 190.000 | -9,9% | 16º de 20 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Cohab B? ⚖️ Comparar o Cohab B com Gravataí🔔 Quer saber quando o preço do Cohab B mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Cohab B🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cohab B enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cohab B
O bairro Cohab B fica a cerca de 3,2 km do centro de Gravataí, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com São Jerônimo, Marrocos, São Geraldo e Monte Belo. Perto dele, em outra cidade, ficam Vale do Sol, em Cachoeirinha (3,8 km em linha reta) e Parque da Matriz, em Cachoeirinha (5,1 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Cohab B aparece com 43 casas, 9 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 46 m² e sai por R$ 190.000. O estoque de casas à venda no Cohab B cresceu 4,4% em relação à rodada anterior (45 para 47 anúncios, contando só as 99 fontes presentes nos dois meses), e 89% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Cohab B moram cerca de 16.600 pessoas, em 6.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Gravataí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.700 habitantes por km². Predominam as casas (89% dos domicílios ocupados), com 11% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Cohab B e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 4.306/m², +0,0%.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Gravataí.
Perguntas frequentes sobre o Cohab B
Onde fica o bairro Cohab B, em Gravataí?
O bairro Cohab B fica a cerca de 3,2 km do centro de Gravataí, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com São Jerônimo, Marrocos, São Geraldo e Monte Belo. Perto dele, em outra cidade, ficam Vale do Sol, em Cachoeirinha (3,8 km em linha reta) e Parque da Matriz, em Cachoeirinha (5,1 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cohab B, em Gravataí?
Nos anúncios de novembro/2026, o Cohab B aparece com 43 casas, 9 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 46 m² e sai por R$ 190.000.
Os imóveis do bairro Cohab B vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Cohab B cresceu 4,4% em relação à rodada anterior (45 para 47 anúncios, contando só as 99 fontes presentes nos dois meses), e 89% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Cohab B, em Gravataí?
Num raio de 1 km do centro do Cohab B moram cerca de 16.600 pessoas, em 6.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Gravataí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.700 habitantes por km². Predominam as casas (89% dos domicílios ocupados), com 11% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Cohab B, em Gravataí?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.306/m², casas R$ 3.690/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cohab B é mais caro que a média de Gravataí?
Não: apartamentos a R$ 4.306/m², 8,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.711/m²), em novembro/2026.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Águas Mortas · Girassol · Parque do Itatiaia · São Jerônimo.
⚖️ Comparar o Cohab B com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Cohab B? · Ranking completo do preço do m² em Gravataí
📢 Corretor ou corretora em Gravataí? Este relatório do Cohab B pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação. 12 vagas de parceiro em Gravataí, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Gravataí
Águas Mortas · Alphaville · Altaville · Auxiliadora · Barnabé · Barro Vermelho · Bela Vista · Bom Princípio · Bom Sucesso · Bonsucesso · Bosques do Sul · Breno Garcia · Caça e Pesca · Cadiz · Castelo Branco · Central · Central Square · Centro · Cidade · Cohab A · Cohab B · Cohab C · Cruzeiro · Cyrela Landscape Seminario · Diva Lessa de Jesus · Dom Feliciano · Dona Mercedes · Garden Ville · Gardenville Bairro Planejado · Giardino · Girassol · Ibiza · Itacolomi I (Itacolomi) · Jansen · Jardim do Cedro · Landscape Seminario · Loteamento Jardim Timbaúva · Loteamento Rural Palermo · Loteamento Vila Rica · Marrocos · Mato Alto · Mirá · Monet · Monet Residence · Monte Belo · Morada do Vale I · Morada do Vale II · Morada do Vale III · Morada Gaúcha · Moradas do Sobrado · Morungava · Natal · Neópolis · Nossa Chácara · Novo Mundo · Oriço · Padre Réus · Palermo · Paradiso · Paragem dos Verdes Campos · Parque da Matriz · Parque do Itatiaia · Parque dos Anjos · Parque dos Búzios · Parque dos Eucalíptos · Parque Florido · Parque Ipiranga · Parque Itacolomi · Parque Olinda · Paseo · Passo das Pedras · Passos dos Ferreiros · Prado · Prado Bairro Cidade · Prado Bairro-Cidade (Barro Vermelho) · Prado Los Alamos · Primavera · Recanto Corcunda · Renascença · Reserva Bela Vista · Reserva do Arvoredo · Reserva Dom Feliciano · Residence Park · Residencial Jaqueline · Residencial Terra Nova · Rincão da Madalena · Rosa Maria · Sagrada Família · Salgado Filho · Santa Cruz · Santa Fé · Santo Antônio · São Geraldo · São Jerônimo · São Judas Tadeu · São Luiz · São Vicente · São Vicente - Alphaville · Sítio Gaúcho · Sítio Sobrado · Terranova · Terranova Bairro Planejado · Terras Alpha · Vale Ville · Vera Cruz · Vila Branca · Vila Cledi · Vila Imperial · Vila Morada Gaúcha · Villa Lucchesi · Villagio Palermo · Zait
← Ranking completo do preço do m² em Gravataí · 🏠 Os corredores de Gravataí: o avatar de cada bairro