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Quanto custa o metro quadrado no bairro Marrocos, em Gravataí? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Marrocos é de R$ 3.810/m², apurada em 5 anúncios, 18,2% abaixo da mediana de Gravataí (R$ 4.656/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Marrocos enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Marrocos
O bairro Marrocos fica a cerca de 2,8 km do centro de Gravataí, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Cohab B, Cohab C, São Jerônimo e São Geraldo. Nos anúncios de setembro/2026, o Marrocos aparece com 24 casas, 11 terrenos, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 230.000. Num raio de 1 km do centro do Marrocos moram cerca de 13.800 pessoas, em 5.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Gravataí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.600 habitantes por km². Predominam as casas (90% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Marrocos e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Marrocos
Onde fica o bairro Marrocos, em Gravataí?
O bairro Marrocos fica a cerca de 2,8 km do centro de Gravataí, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Cohab B, Cohab C, São Jerônimo e São Geraldo. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Marrocos, em Gravataí?
Nos anúncios de setembro/2026, o Marrocos aparece com 24 casas, 11 terrenos, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 230.000.
Quantas pessoas moram na região do Marrocos, em Gravataí?
Num raio de 1 km do centro do Marrocos moram cerca de 13.800 pessoas, em 5.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Gravataí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.600 habitantes por km². Predominam as casas (90% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Marrocos, em Gravataí?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.810/m², casas R$ 2.939/m², terrenos R$ 648/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Marrocos é mais caro que a média de Gravataí?
Não: apartamentos a R$ 3.810/m², 18,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.656/m²), em setembro/2026.
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