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Quanto custa o metro quadrado no bairro São Jerônimo, em Gravataí? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Jerônimo é de R$ 3.887/m², apurada em 36 anúncios, 16,5% abaixo da mediana de Gravataí (R$ 4.656/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no São Jerônimo, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o São Jerônimo com o resto de Gravataí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.442 | R$ 190.000 | -2,1% | 13º de 22 | – | n=17 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 3.618 | R$ 210.000 | -17,1% | 26º de 30 | – | n=9 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 3.607 | R$ 270.000 | -33,4% | 16º de 19 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Jerônimo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São Jerônimo
O bairro São Jerônimo fica a cerca de 3,6 km do centro de Gravataí, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Cohab B, Monte Belo, Marrocos e Nossa Chácara. Nos anúncios de setembro/2026, o São Jerônimo aparece com 66 casas, 36 apartamentos, 16 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 215.000. Num raio de 1 km do centro do São Jerônimo moram cerca de 15.200 pessoas, em 6.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Gravataí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.600 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 11% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o São Jerônimo
Onde fica o bairro São Jerônimo, em Gravataí?
O bairro São Jerônimo fica a cerca de 3,6 km do centro de Gravataí, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Cohab B, Monte Belo, Marrocos e Nossa Chácara. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São Jerônimo, em Gravataí?
Nos anúncios de setembro/2026, o São Jerônimo aparece com 66 casas, 36 apartamentos, 16 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 215.000.
Quantas pessoas moram na região do São Jerônimo, em Gravataí?
Num raio de 1 km do centro do São Jerônimo moram cerca de 15.200 pessoas, em 6.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Gravataí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.600 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 11% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro São Jerônimo, em Gravataí?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.887/m², casas R$ 3.766/m², terrenos R$ 978/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São Jerônimo é mais caro que a média de Gravataí?
Não: apartamentos a R$ 3.887/m², 16,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.656/m²), em setembro/2026.
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