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Quanto custa o metro quadrado no bairro Morada do Vale II, em Gravataí? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Morada do Vale II é de R$ 4.417/m², apurada em 5 anúncios, 5,1% abaixo da mediana de Gravataí (R$ 4.656/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Morada do Vale II enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Morada do Vale II
O bairro Morada do Vale II fica a cerca de 6,3 km do centro de Gravataí, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Ibiza, Prado, Parque Ipiranga e Parque dos Eucalíptos. Nos anúncios de setembro/2026, o Morada do Vale II aparece com 103 casas, 16 terrenos, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 295.000. Num raio de 1 km do centro do Morada do Vale II moram cerca de 14.300 pessoas, em 5.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Gravataí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.000 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Morada do Vale II e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Morada do Vale II
Onde fica o bairro Morada do Vale II, em Gravataí?
O bairro Morada do Vale II fica a cerca de 6,3 km do centro de Gravataí, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Ibiza, Prado, Parque Ipiranga e Parque dos Eucalíptos. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Morada do Vale II, em Gravataí?
Nos anúncios de setembro/2026, o Morada do Vale II aparece com 103 casas, 16 terrenos, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 295.000.
Quantas pessoas moram na região do Morada do Vale II, em Gravataí?
Num raio de 1 km do centro do Morada do Vale II moram cerca de 14.300 pessoas, em 5.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Gravataí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.000 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Morada do Vale II, em Gravataí?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.417/m², casas R$ 4.970/m², terrenos R$ 996/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Morada do Vale II é mais caro que a média de Gravataí?
Não: apartamentos a R$ 4.417/m², 5,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.656/m²), em setembro/2026.
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