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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cohab C, em Gravataí? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cohab C é de R$ 3.969/m², apurada em 12 anúncios, 14,8% abaixo da mediana de Gravataí (R$ 4.656/m²).
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O preço do m² no Cohab C, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cohab C com o resto de Gravataí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 3.751 | R$ 320.000 | -30,7% | 14º de 19 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cohab C enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cohab C
O bairro Cohab C fica a cerca de 2,3 km do centro de Gravataí, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Marrocos, Primavera, Residencial Jaqueline e Cohab B. Nos anúncios de setembro/2026, o Cohab C aparece com 32 casas, 12 terrenos, 12 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 81 m² e sai por R$ 300.000. Num raio de 1 km do centro do Cohab C moram cerca de 12.000 pessoas, em 4.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Gravataí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.600 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Cohab C
Onde fica o bairro Cohab C, em Gravataí?
O bairro Cohab C fica a cerca de 2,3 km do centro de Gravataí, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Marrocos, Primavera, Residencial Jaqueline e Cohab B. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cohab C, em Gravataí?
Nos anúncios de setembro/2026, o Cohab C aparece com 32 casas, 12 terrenos, 12 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 81 m² e sai por R$ 300.000.
Quantas pessoas moram na região do Cohab C, em Gravataí?
Num raio de 1 km do centro do Cohab C moram cerca de 12.000 pessoas, em 4.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Gravataí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.600 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Cohab C, em Gravataí?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.969/m², casas R$ 2.650/m², terrenos R$ 1.336/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cohab C é mais caro que a média de Gravataí?
Não: apartamentos a R$ 3.969/m², 14,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.656/m²), em setembro/2026.
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