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Quanto custa o metro quadrado no bairro Morada Gaúcha, em Gravataí? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Morada Gaúcha é de R$ 3.776/m², apurada em 5 anúncios, 18,9% abaixo da mediana de Gravataí (R$ 4.656/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Morada Gaúcha enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Morada Gaúcha
O bairro Morada Gaúcha fica a cerca de 4,3 km do centro de Gravataí, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Moradas do Sobrado, Sítio Sobrado, Dona Mercedes e Sítio Gaúcho. Nos anúncios de setembro/2026, o Morada Gaúcha aparece com 90 terrenos, 72 casas, 5 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 220.000. Num raio de 1 km do centro do Morada Gaúcha moram cerca de 4.500 pessoas, em 1.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Gravataí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 1.800 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 9% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Morada Gaúcha e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Morada Gaúcha
Onde fica o bairro Morada Gaúcha, em Gravataí?
O bairro Morada Gaúcha fica a cerca de 4,3 km do centro de Gravataí, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Moradas do Sobrado, Sítio Sobrado, Dona Mercedes e Sítio Gaúcho. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Morada Gaúcha, em Gravataí?
Nos anúncios de setembro/2026, o Morada Gaúcha aparece com 90 terrenos, 72 casas, 5 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 220.000.
Quantas pessoas moram na região do Morada Gaúcha, em Gravataí?
Num raio de 1 km do centro do Morada Gaúcha moram cerca de 4.500 pessoas, em 1.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Gravataí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 1.800 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 9% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Morada Gaúcha, em Gravataí?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.776/m², casas R$ 6.352/m², terrenos R$ 1.302/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Morada Gaúcha é mais caro que a média de Gravataí?
Não: apartamentos a R$ 3.776/m², 18,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.656/m²), em setembro/2026.
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