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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cruzeiro, em Gravataí? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cruzeiro é de R$ 3.462/m², apurada em 5 anúncios, 25,7% abaixo da mediana de Gravataí (R$ 4.656/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Cruzeiro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cruzeiro com o resto de Gravataí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 3.462 | R$ 200.000 | -20,7% | 29º de 30 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cruzeiro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cruzeiro
O bairro Cruzeiro fica a cerca de 5,5 km do centro de Gravataí, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Parque Olinda, Central, São Luiz e Santa Fé. Nos anúncios de setembro/2026, o Cruzeiro aparece com 25 casas, 5 terrenos, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 200.000. Num raio de 1 km do centro do Cruzeiro moram cerca de 20.900 pessoas, em 8.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Gravataí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 6.100 habitantes por km². Predominam as casas (84% dos domicílios ocupados), com 15% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Cruzeiro e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Cruzeiro
Onde fica o bairro Cruzeiro, em Gravataí?
O bairro Cruzeiro fica a cerca de 5,5 km do centro de Gravataí, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Parque Olinda, Central, São Luiz e Santa Fé. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cruzeiro, em Gravataí?
Nos anúncios de setembro/2026, o Cruzeiro aparece com 25 casas, 5 terrenos, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 200.000.
Quantas pessoas moram na região do Cruzeiro, em Gravataí?
Num raio de 1 km do centro do Cruzeiro moram cerca de 20.900 pessoas, em 8.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Gravataí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 6.100 habitantes por km². Predominam as casas (84% dos domicílios ocupados), com 15% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Cruzeiro, em Gravataí?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.462/m², casas R$ 3.611/m², terrenos R$ 567/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cruzeiro é mais caro que a média de Gravataí?
Não: apartamentos a R$ 3.462/m², 25,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.656/m²), em setembro/2026.
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