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Quanto custa o metro quadrado no bairro Caça e Pesca, em Gravataí? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Caça e Pesca é de R$ 3.867/m², apurada em 20 anúncios, 17,9% abaixo da mediana de Gravataí (R$ 4.711/m²).
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O Caça e Pesca subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Caça e Pesca caiu -2,3% em relação a outubro/2026 (R$ 3.956 → R$ 3.867/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Gravataí (29º → 32º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.956 | n=18 · média | 30º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.956 | n=18 · média | 29º | R$ 17,3 |
| novembro/2026 | R$ 3.867 | n=20 · alta | 32º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Caça e Pesca, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Caça e Pesca com o resto de Gravataí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 165.000 · cidade -17,8% · 20º de 20 na faixa · n=11 · média | R$ 3.719 | R$ 165.000 | -17,8% | 20º de 20 | – | n=11 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 350.000 · cidade -30,1% · 11º de 17 na faixa · n=5 · baixa | R$ 4.016 | R$ 350.000 | -30,1% | 11º de 17 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Caça e Pesca enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Caça e Pesca
O bairro Caça e Pesca fica a cerca de 2,3 km do centro de Gravataí, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Parque dos Anjos, Bela Vista, Mato Alto e Girassol. Perto dele, em outra cidade, fica Vila Elsa, em Viamão (7,9 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Caça e Pesca aparece com 39 casas, 31 terrenos, 20 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 205.000. O estoque de casas à venda no Caça e Pesca encolheu 4,2% em relação à rodada anterior (48 para 46 anúncios, contando só as 99 fontes presentes nos dois meses), e 92% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Caça e Pesca moram cerca de 6.100 pessoas, em 2.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Gravataí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 2.500 habitantes por km². Predominam as casas (82% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 3.956/m², -2,3%.
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Perguntas frequentes sobre o Caça e Pesca
Onde fica o bairro Caça e Pesca, em Gravataí?
O bairro Caça e Pesca fica a cerca de 2,3 km do centro de Gravataí, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Parque dos Anjos, Bela Vista, Mato Alto e Girassol. Perto dele, em outra cidade, fica Vila Elsa, em Viamão (7,9 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Caça e Pesca, em Gravataí?
Nos anúncios de novembro/2026, o Caça e Pesca aparece com 39 casas, 31 terrenos, 20 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 205.000.
Os imóveis do bairro Caça e Pesca vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Caça e Pesca encolheu 4,2% em relação à rodada anterior (48 para 46 anúncios, contando só as 99 fontes presentes nos dois meses), e 92% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Caça e Pesca, em Gravataí?
Num raio de 1 km do centro do Caça e Pesca moram cerca de 6.100 pessoas, em 2.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Gravataí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 2.500 habitantes por km². Predominam as casas (82% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Caça e Pesca, em Gravataí?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.867/m², casas R$ 4.667/m², terrenos R$ 831/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Caça e Pesca é mais caro que a média de Gravataí?
Não: apartamentos a R$ 3.867/m², 17,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.711/m²), em novembro/2026.
O m² no Caça e Pesca subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Caça e Pesca caiu -2,3% em relação a outubro/2026 (R$ 3.956 → R$ 3.867/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Gravataí (29º → 32º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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