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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Elsa enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Elsa
O bairro Vila Elsa fica a cerca de 7,3 km do centro de Viamão, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Elsa, Jardim Viamar, Cocão e Jardim Itapema. Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Elsa aparece com 90 casas, 14 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. Num raio de 1 km do centro do Vila Elsa moram cerca de 6.400 pessoas, em 2.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Elsa não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Viamão). A densidade desse entorno é de 4.600 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro Vila Elsa em setembro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em Viamão é de R$ 4.255/m², apurada em 149 anúncios. Veja o ranking completo de Viamão.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Elsa
Onde fica o bairro Vila Elsa, em Viamão?
O bairro Vila Elsa fica a cerca de 7,3 km do centro de Viamão, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Elsa, Jardim Viamar, Cocão e Jardim Itapema. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Elsa, em Viamão?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Elsa aparece com 90 casas, 14 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas.
Quantas pessoas moram na região do Vila Elsa, em Viamão?
Num raio de 1 km do centro do Vila Elsa moram cerca de 6.400 pessoas, em 2.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Elsa não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Viamão). A densidade desse entorno é de 4.600 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Vila Elsa, em Viamão?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: casas R$ 2.312/m², terrenos R$ 249/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
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