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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Fiúza enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Fiúza
O bairro Jardim Fiúza fica a cerca de 1,7 km do centro de Viamão, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Fiuza, Sitio São José, Dom Feliciano e Centro. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Fiúza aparece com 13 casas à venda. Num raio de 1 km do centro do Jardim Fiúza moram cerca de 5.500 pessoas, em 2.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim Fiúza não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Viamão). A densidade desse entorno é de 2.100 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro Jardim Fiúza em setembro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em Viamão é de R$ 4.255/m², apurada em 149 anúncios. Veja o ranking completo de Viamão.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Fiúza
Onde fica o bairro Jardim Fiúza, em Viamão?
O bairro Jardim Fiúza fica a cerca de 1,7 km do centro de Viamão, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Fiuza, Sitio São José, Dom Feliciano e Centro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Fiúza, em Viamão?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Fiúza aparece com 13 casas à venda.
Quantas pessoas moram na região do Jardim Fiúza, em Viamão?
Num raio de 1 km do centro do Jardim Fiúza moram cerca de 5.500 pessoas, em 2.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim Fiúza não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Viamão). A densidade desse entorno é de 2.100 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Fiúza, em Viamão?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: casas R$ 2.312/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
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