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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Itapema enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Itapema
O bairro Jardim Itapema fica a cerca de 2,5 km do centro de Viamão, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Jardim Viamar, Tarumã, Lomba Tarumã e Mendanha. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Itapema aparece com 10 casas à venda. Num raio de 1 km do centro do Jardim Itapema moram cerca de 5.000 pessoas, em 1.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim Itapema não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Viamão). A densidade desse entorno é de 3.200 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro Jardim Itapema em setembro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em Viamão é de R$ 4.255/m², apurada em 149 anúncios. Veja o ranking completo de Viamão.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Itapema
Onde fica o bairro Jardim Itapema, em Viamão?
O bairro Jardim Itapema fica a cerca de 2,5 km do centro de Viamão, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Jardim Viamar, Tarumã, Lomba Tarumã e Mendanha. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Itapema, em Viamão?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Itapema aparece com 10 casas à venda.
Quantas pessoas moram na região do Jardim Itapema, em Viamão?
Num raio de 1 km do centro do Jardim Itapema moram cerca de 5.000 pessoas, em 1.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim Itapema não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Viamão). A densidade desse entorno é de 3.200 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Itapema, em Viamão?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: casas R$ 3.373/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
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