Passo do Vigário, Viamão: casa R$ 2.593/m² (2026)

A Corrida dos Bairros › Viamão › Passo do Vigário

Venda: medianaR$ 2.593/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 1.870 – R$ 3.411

Venda: anúnciosn=18 · média

vs. mediana da cidade-17,0%

Terrenos

Venda: medianaR$ 317/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 179 – R$ 692

Venda: anúnciosn=12 · média

vs. mediana da cidade+0,7%

📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: novembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Passo do Vigário enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.

Onde fica e como é o bairro Passo do Vigário

O bairro Passo do Vigário fica a cerca de 5,1 km do centro de Viamão, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Estalagem, Jardim Fiúza, Fiuza e Lomba Tarumã. Nos anúncios de novembro/2026, o Passo do Vigário aparece com 18 casas, 12 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Passo do Vigário tem 6.904 moradores, o 10º mais populoso entre os 19 bairros oficiais de Viamão, em 6,10 km²: são 1.131 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 16% têm 60 ou mais.

População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.

Em resumo

Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro Passo do Vigário em novembro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em Viamão é de R$ 4.369/m², apurada em 194 anúncios. Veja o ranking completo de Viamão.

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Perguntas frequentes sobre o Passo do Vigário

Onde fica o bairro Passo do Vigário, em Viamão?

O bairro Passo do Vigário fica a cerca de 5,1 km do centro de Viamão, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Estalagem, Jardim Fiúza, Fiuza e Lomba Tarumã. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).

Como é o bairro Passo do Vigário, em Viamão?

Nos anúncios de novembro/2026, o Passo do Vigário aparece com 18 casas, 12 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas.

Quantos moradores tem o bairro Passo do Vigário, em Viamão?

Pelo Censo 2022 do IBGE, o Passo do Vigário tem 6.904 moradores, o 10º mais populoso entre os 19 bairros oficiais de Viamão, em 6,10 km²: são 1.131 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.

Quanto custa o m² no bairro Passo do Vigário, em Viamão?

Mediana dos anúncios em novembro/2026: casas R$ 2.593/m², terrenos R$ 317/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

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