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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Elsa enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Elsa
O bairro Elsa fica a cerca de 7,4 km do centro de Viamão, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Vila Elsa, Jardim Viamar, Cocão e Jardim Itapema. Nos anúncios de setembro/2026, o Elsa aparece com 14 casas à venda. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Elsa tem 9.394 moradores, o 8º mais populoso entre os 19 bairros oficiais de Viamão, em 14,84 km²: são 633 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro Elsa em setembro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em Viamão é de R$ 4.255/m², apurada em 149 anúncios. Veja o ranking completo de Viamão.
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Perguntas frequentes sobre o Elsa
Onde fica o bairro Elsa, em Viamão?
O bairro Elsa fica a cerca de 7,4 km do centro de Viamão, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Vila Elsa, Jardim Viamar, Cocão e Jardim Itapema. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Elsa, em Viamão?
Nos anúncios de setembro/2026, o Elsa aparece com 14 casas à venda.
Quantos moradores tem o bairro Elsa, em Viamão?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Elsa tem 9.394 moradores, o 8º mais populoso entre os 19 bairros oficiais de Viamão, em 14,84 km²: são 633 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Elsa, em Viamão?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: casas R$ 2.756/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
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