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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cecília, em Viamão? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cecília é de R$ 4.339/m², apurada em 14 anúncios, 2,0% acima da mediana de Viamão (R$ 4.255/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Cecília, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cecília com o resto de Viamão dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.552 | R$ 190.000 | +2,9% | 4º de 5 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cecília enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cecília
O bairro Cecília fica a cerca de 6,4 km do centro de Viamão, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Santa Cecília, Parque Índio Jari, Santa Isabel e Augusta. Nos anúncios de setembro/2026, o Cecília aparece com 16 casas, 14 apartamentos, 6 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 46 m² e sai por R$ 210.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cecília tem 21.198 moradores, o 2º mais populoso entre os 19 bairros oficiais de Viamão, em 4,12 km²: são 5.141 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Cecília
Onde fica o bairro Cecília, em Viamão?
O bairro Cecília fica a cerca de 6,4 km do centro de Viamão, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Santa Cecília, Parque Índio Jari, Santa Isabel e Augusta. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cecília, em Viamão?
Nos anúncios de setembro/2026, o Cecília aparece com 16 casas, 14 apartamentos, 6 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 46 m² e sai por R$ 210.000.
Quantos moradores tem o bairro Cecília, em Viamão?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cecília tem 21.198 moradores, o 2º mais populoso entre os 19 bairros oficiais de Viamão, em 4,12 km²: são 5.141 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Cecília, em Viamão?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.339/m², casas R$ 3.458/m², terrenos R$ 504/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cecília é mais caro que a média de Viamão?
Sim: apartamentos a R$ 4.339/m², 2,0% acima da mediana da cidade (R$ 4.255/m²), em setembro/2026.
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