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Quanto custa o metro quadrado no bairro Querência, em Viamão? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Querência é de R$ 4.592/m², apurada em 10 anúncios, 7,9% acima da mediana de Viamão (R$ 4.255/m²).
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O preço do m² no Querência, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Querência com o resto de Viamão dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.164 | R$ 220.000 | +16,8% | 1º de 5 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Querência enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Querência
O bairro Querência fica a cerca de 1,9 km do centro de Viamão, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Krahe, Jardim do Cocão, Krahe e Buena Vista. Nos anúncios de setembro/2026, o Querência aparece com 34 casas, 12 terrenos, 10 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 47 m² e sai por R$ 210.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Querência tem 5.253 moradores, o 14º mais populoso entre os 19 bairros oficiais de Viamão, em 1,09 km²: são 4.813 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Querência
Onde fica o bairro Querência, em Viamão?
O bairro Querência fica a cerca de 1,9 km do centro de Viamão, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Krahe, Jardim do Cocão, Krahe e Buena Vista. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Querência, em Viamão?
Nos anúncios de setembro/2026, o Querência aparece com 34 casas, 12 terrenos, 10 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 47 m² e sai por R$ 210.000.
Quantos moradores tem o bairro Querência, em Viamão?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Querência tem 5.253 moradores, o 14º mais populoso entre os 19 bairros oficiais de Viamão, em 1,09 km²: são 4.813 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Querência, em Viamão?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.592/m², casas R$ 3.315/m², terrenos R$ 628/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Querência é mais caro que a média de Viamão?
Sim: apartamentos a R$ 4.592/m², 7,9% acima da mediana da cidade (R$ 4.255/m²), em setembro/2026.
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