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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Mendanha enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Mendanha
O bairro Mendanha fica na área central de Viamão, e faz vizinhança com Centro, Jardim do Cocão, Dom Feliciano e Tarumã. Nos anúncios de setembro/2026, o Mendanha aparece com 5 terrenos à venda. Num raio de 1 km do centro do Mendanha moram cerca de 9.600 pessoas, em 3.900 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Mendanha não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Viamão). A densidade desse entorno é de 3.100 habitantes por km². Predominam as casas (85% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro Mendanha em setembro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em Viamão é de R$ 4.255/m², apurada em 149 anúncios. Veja o ranking completo de Viamão.
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Perguntas frequentes sobre o Mendanha
Onde fica o bairro Mendanha, em Viamão?
O bairro Mendanha fica na área central de Viamão, e faz vizinhança com Centro, Jardim do Cocão, Dom Feliciano e Tarumã. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Mendanha, em Viamão?
Nos anúncios de setembro/2026, o Mendanha aparece com 5 terrenos à venda.
Quantas pessoas moram na região do Mendanha, em Viamão?
Num raio de 1 km do centro do Mendanha moram cerca de 9.600 pessoas, em 3.900 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Mendanha não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Viamão). A densidade desse entorno é de 3.100 habitantes por km². Predominam as casas (85% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Mendanha, em Viamão?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: terrenos R$ 649/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
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