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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Esmeralda enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Esmeralda
O bairro Esmeralda fica a cerca de 5,3 km do centro de Viamão, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Viamópolis, São Lucas, Cecília e Santo Onofre. Nos anúncios de setembro/2026, o Esmeralda aparece com 6 casas à venda. Num raio de 1 km do centro do Esmeralda moram cerca de 14.300 pessoas, em 5.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Esmeralda não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Viamão). A densidade desse entorno é de 4.300 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro Esmeralda em setembro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em Viamão é de R$ 4.255/m², apurada em 149 anúncios. Veja o ranking completo de Viamão.
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Perguntas frequentes sobre o Esmeralda
Onde fica o bairro Esmeralda, em Viamão?
O bairro Esmeralda fica a cerca de 5,3 km do centro de Viamão, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Viamópolis, São Lucas, Cecília e Santo Onofre. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Esmeralda, em Viamão?
Nos anúncios de setembro/2026, o Esmeralda aparece com 6 casas à venda.
Quantas pessoas moram na região do Esmeralda, em Viamão?
Num raio de 1 km do centro do Esmeralda moram cerca de 14.300 pessoas, em 5.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Esmeralda não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Viamão). A densidade desse entorno é de 4.300 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Esmeralda, em Viamão?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: casas R$ 3.832/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
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