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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Lucas enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São Lucas
O bairro São Lucas fica a cerca de 3,6 km do centro de Viamão, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Buena Vista, Querência, Esmeralda e Viamópolis. Perto dele, em outra cidade, ficam Lomba Pínheiro, em Porto Alegre (5,9 km em linha reta) e Morro Santana, em Porto Alegre (6,5 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o São Lucas aparece com 111 casas, 51 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O estoque de casas à venda no São Lucas ficou estável em relação à rodada anterior (88 para 90 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 92% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Lucas tem 11.590 moradores, o 5º mais populoso entre os 19 bairros oficiais de Viamão, em 6,85 km²: são 1.691 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro São Lucas em novembro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em Viamão é de R$ 4.369/m², apurada em 194 anúncios. Veja o ranking completo de Viamão.
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Perguntas frequentes sobre o São Lucas
Onde fica o bairro São Lucas, em Viamão?
O bairro São Lucas fica a cerca de 3,6 km do centro de Viamão, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Buena Vista, Querência, Esmeralda e Viamópolis. Perto dele, em outra cidade, ficam Lomba Pínheiro, em Porto Alegre (5,9 km em linha reta) e Morro Santana, em Porto Alegre (6,5 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São Lucas, em Viamão?
Nos anúncios de novembro/2026, o São Lucas aparece com 111 casas, 51 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas.
Os imóveis do bairro São Lucas vendem rápido?
O estoque de casas à venda no São Lucas ficou estável em relação à rodada anterior (88 para 90 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 92% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro São Lucas, em Viamão?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Lucas tem 11.590 moradores, o 5º mais populoso entre os 19 bairros oficiais de Viamão, em 6,85 km²: são 1.691 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro São Lucas, em Viamão?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: casas R$ 3.538/m², terrenos R$ 481/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
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