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Quanto custa o metro quadrado no bairro Santa Cecília, em Viamão? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santa Cecília é de R$ 4.333/m², apurada em 25 anúncios, 0,8% abaixo da mediana de Viamão (R$ 4.369/m²).
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O Santa Cecília subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santa Cecília subiu +20,6% em relação a outubro/2026 (R$ 3.592 → R$ 4.333/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Viamão (8º → 5º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.592 | n=10 · média | 8º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.592 | n=10 · média | 8º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.333 | n=25 · alta | 5º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Santa Cecília, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santa Cecília com o resto de Viamão dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 195.000 · cidade +2,0% · 4º de 7 na faixa · n=10 · média | R$ 4.621 | R$ 195.000 | +2,0% | 4º de 7 | – | n=10 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 200.000 · cidade -11,4% · 3º de 4 na faixa · n=8 · baixa | R$ 3.558 | R$ 200.000 | -11,4% | 3º de 4 | – | n=8 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 350.000 · cidade +2,3% · 2º de 2 na faixa · n=5 · baixa | R$ 4.560 | R$ 350.000 | +2,3% | 2º de 2 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santa Cecília enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santa Cecília
O bairro Santa Cecília fica a cerca de 6,8 km do centro de Viamão, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Parque Índio Jari, Cecília, Vila Augusta e Augusta. Perto dele, em outra cidade, ficam Mário Quintana, em Porto Alegre (3,1 km em linha reta), Morro Santana, em Porto Alegre (3,2 km em linha reta), Jardim Leopoldina, em Porto Alegre (4,7 km em linha reta) e Rubem Berta, em Porto Alegre (4,8 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Santa Cecília aparece com 51 casas, 25 apartamentos, 12 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 220.000. O estoque de casas à venda no Santa Cecília encolheu 6,7% em relação à rodada anterior (45 para 42 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 91% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Santa Cecília moram cerca de 18.800 pessoas, em 7.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Santa Cecília não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Viamão). A densidade desse entorno é de 6.200 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 3.592/m², +20,6%.
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Perguntas frequentes sobre o Santa Cecília
Onde fica o bairro Santa Cecília, em Viamão?
O bairro Santa Cecília fica a cerca de 6,8 km do centro de Viamão, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Parque Índio Jari, Cecília, Vila Augusta e Augusta. Perto dele, em outra cidade, ficam Mário Quintana, em Porto Alegre (3,1 km em linha reta), Morro Santana, em Porto Alegre (3,2 km em linha reta), Jardim Leopoldina, em Porto Alegre (4,7 km em linha reta) e Rubem Berta, em Porto Alegre (4,8 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santa Cecília, em Viamão?
Nos anúncios de novembro/2026, o Santa Cecília aparece com 51 casas, 25 apartamentos, 12 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 220.000.
Os imóveis do bairro Santa Cecília vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Santa Cecília encolheu 6,7% em relação à rodada anterior (45 para 42 anúncios, contando só as 81 fontes presentes nos dois meses), e 91% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Santa Cecília, em Viamão?
Num raio de 1 km do centro do Santa Cecília moram cerca de 18.800 pessoas, em 7.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Santa Cecília não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Viamão). A densidade desse entorno é de 6.200 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Santa Cecília, em Viamão?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.333/m², casas R$ 2.364/m², terrenos R$ 314/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santa Cecília é mais caro que a média de Viamão?
Não: apartamentos a R$ 4.333/m², 0,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.369/m²), em novembro/2026.
O m² no Santa Cecília subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santa Cecília subiu +20,6% em relação a outubro/2026 (R$ 3.592 → R$ 4.333/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Viamão (8º → 5º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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