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Quanto custa o metro quadrado no bairro Santa Cecília, em Viamão? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santa Cecília é de R$ 3.592/m², apurada em 10 anúncios, 15,6% abaixo da mediana de Viamão (R$ 4.255/m²).
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O preço do m² no Santa Cecília, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santa Cecília com o resto de Viamão dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 3.030 | R$ 190.000 | -24,4% | 3º de 3 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santa Cecília enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santa Cecília
O bairro Santa Cecília fica a cerca de 6,8 km do centro de Viamão, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Parque Índio Jari, Cecília, Vila Augusta e Augusta. Nos anúncios de setembro/2026, o Santa Cecília aparece com 36 casas, 12 terrenos, 10 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 64 m² e sai por R$ 250.000. Num raio de 1 km do centro do Santa Cecília moram cerca de 18.800 pessoas, em 7.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Santa Cecília não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Viamão). A densidade desse entorno é de 6.200 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Santa Cecília
Onde fica o bairro Santa Cecília, em Viamão?
O bairro Santa Cecília fica a cerca de 6,8 km do centro de Viamão, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Parque Índio Jari, Cecília, Vila Augusta e Augusta. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santa Cecília, em Viamão?
Nos anúncios de setembro/2026, o Santa Cecília aparece com 36 casas, 12 terrenos, 10 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 64 m² e sai por R$ 250.000.
Quantas pessoas moram na região do Santa Cecília, em Viamão?
Num raio de 1 km do centro do Santa Cecília moram cerca de 18.800 pessoas, em 7.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Santa Cecília não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Viamão). A densidade desse entorno é de 6.200 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Santa Cecília, em Viamão?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.592/m², casas R$ 2.344/m², terrenos R$ 314/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santa Cecília é mais caro que a média de Viamão?
Não: apartamentos a R$ 3.592/m², 15,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 4.255/m²), em setembro/2026.
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