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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim do Cocão enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim do Cocão
O bairro Jardim do Cocão fica a cerca de 1,2 km do centro de Viamão, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Mendanha, Querência, Centro e Jardim Krahe. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim do Cocão aparece com 6 casas à venda. Num raio de 1 km do centro do Jardim do Cocão moram cerca de 8.900 pessoas, em 3.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim do Cocão não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Viamão). A densidade desse entorno é de 3.900 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro Jardim do Cocão em setembro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em Viamão é de R$ 4.255/m², apurada em 149 anúncios. Veja o ranking completo de Viamão.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim do Cocão
Onde fica o bairro Jardim do Cocão, em Viamão?
O bairro Jardim do Cocão fica a cerca de 1,2 km do centro de Viamão, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Mendanha, Querência, Centro e Jardim Krahe. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim do Cocão, em Viamão?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim do Cocão aparece com 6 casas à venda.
Quantas pessoas moram na região do Jardim do Cocão, em Viamão?
Num raio de 1 km do centro do Jardim do Cocão moram cerca de 8.900 pessoas, em 3.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim do Cocão não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Viamão). A densidade desse entorno é de 3.900 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim do Cocão, em Viamão?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: casas R$ 2.044/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
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