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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Monte Carlo, em Cachoeirinha? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Monte Carlo é de R$ 4.639/m², apurada em 19 anúncios, 11,1% acima da mediana de Cachoeirinha (R$ 4.176/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Vila Monte Carlo, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Monte Carlo com o resto de Cachoeirinha dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 4.426 | R$ 280.000 | +0,2% | 2º de 8 | – | n=14 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Monte Carlo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Monte Carlo
O bairro Vila Monte Carlo fica em Cachoeirinha, e faz vizinhança com Jardim do Bosque, Vila Parque Brasília, Vila Ponta Porã e Vila Vista Alegre. Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Monte Carlo aparece com 19 apartamentos, 15 casas, 7 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 320.000. Num raio de 1 km do centro do Vila Monte Carlo moram cerca de 17.200 pessoas, em 6.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Cachoeirinha no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.300 habitantes por km². Predominam as casas (75% dos domicílios ocupados), com 24% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Monte Carlo
Onde fica o bairro Vila Monte Carlo, em Cachoeirinha?
O bairro Vila Monte Carlo fica em Cachoeirinha, e faz vizinhança com Jardim do Bosque, Vila Parque Brasília, Vila Ponta Porã e Vila Vista Alegre. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Monte Carlo, em Cachoeirinha?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Monte Carlo aparece com 19 apartamentos, 15 casas, 7 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 320.000.
Quantas pessoas moram na região do Vila Monte Carlo, em Cachoeirinha?
Num raio de 1 km do centro do Vila Monte Carlo moram cerca de 17.200 pessoas, em 6.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Cachoeirinha no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.300 habitantes por km². Predominam as casas (75% dos domicílios ocupados), com 24% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Vila Monte Carlo, em Cachoeirinha?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.639/m², casas R$ 3.542/m², terrenos R$ 889/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Monte Carlo é mais caro que a média de Cachoeirinha?
Sim: apartamentos a R$ 4.639/m², 11,1% acima da mediana da cidade (R$ 4.176/m²), em setembro/2026.
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