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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Jardim América, em Cachoeirinha? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Jardim América é de R$ 5.136/m², apurada em 10 anúncios, 19,8% acima da mediana de Cachoeirinha (R$ 4.286/m²).
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O Vila Jardim América subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Jardim América ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 5.136 → R$ 5.136/m²), mantendo a 2ª posição no ranking de Cachoeirinha.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.454 | n=9 · baixa | 2º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.136 | n=10 · média | 2º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.136 | n=10 · média | 2º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Jardim América enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Jardim América
O bairro Vila Jardim América fica em Cachoeirinha, e faz vizinhança com Vila Veranópolis, Vila Santo Ângelo, Vila Silveira Martins e Vila Imbuhy. Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Jardim América aparece com 10 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 77 m² e sai por R$ 405.000. Num raio de 1 km do centro do Vila Jardim América moram cerca de 13.500 pessoas, em 5.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Cachoeirinha no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 6.000 habitantes por km². Predominam as casas (66% dos domicílios ocupados), com 34% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.136/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Jardim América
Onde fica o bairro Vila Jardim América, em Cachoeirinha?
O bairro Vila Jardim América fica em Cachoeirinha, e faz vizinhança com Vila Veranópolis, Vila Santo Ângelo, Vila Silveira Martins e Vila Imbuhy. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Jardim América, em Cachoeirinha?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Jardim América aparece com 10 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 77 m² e sai por R$ 405.000.
Quantas pessoas moram na região do Vila Jardim América, em Cachoeirinha?
Num raio de 1 km do centro do Vila Jardim América moram cerca de 13.500 pessoas, em 5.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Cachoeirinha no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 6.000 habitantes por km². Predominam as casas (66% dos domicílios ocupados), com 34% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Vila Jardim América, em Cachoeirinha?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.136/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Jardim América é mais caro que a média de Cachoeirinha?
Sim: apartamentos a R$ 5.136/m², 19,8% acima da mediana da cidade (R$ 4.286/m²), em novembro/2026.
O m² no Vila Jardim América subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Jardim América ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 5.136 → R$ 5.136/m²), mantendo a 2ª posição no ranking de Cachoeirinha. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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