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Quanto custa o metro quadrado no bairro Princesa do Mar, em Itapoá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Princesa do Mar é de R$ 11.556/m², apurada em 10 anúncios, 26,8% acima da mediana de Itapoá (R$ 9.114/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Princesa do Mar subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Princesa do Mar ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 11.556 → R$ 11.556/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Itapoá (3º → 2º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.188 | n=5 · baixa | 14º | – |
| outubro/2026 | R$ 11.556 | n=10 · média | 3º | – |
| novembro/2026 | R$ 11.556 | n=10 · média | 2º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Princesa do Mar, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Princesa do Mar com o resto de Itapoá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.000.000 · cidade +41,0% · 1º de 12 na faixa · n=8 · baixa | R$ 12.618 | R$ 1.000.000 | +41,0% | 1º de 12 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Princesa do Mar enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Princesa do Mar
Nos anúncios de novembro/2026, o Princesa do Mar aparece com 50 casas, 10 apartamentos, 8 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 83 m² e sai por R$ 970.000. O estoque de casas à venda no Princesa do Mar encolheu 5,1% em relação à rodada anterior (59 para 56 anúncios, contando só as 80 fontes presentes nos dois meses), e 75% dos anúncios do mês passado continuam no ar.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 11.556/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Princesa do Mar
Como é o bairro Princesa do Mar, em Itapoá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Princesa do Mar aparece com 50 casas, 10 apartamentos, 8 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 83 m² e sai por R$ 970.000.
Os imóveis do bairro Princesa do Mar vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Princesa do Mar encolheu 5,1% em relação à rodada anterior (59 para 56 anúncios, contando só as 80 fontes presentes nos dois meses), e 75% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Princesa do Mar, em Itapoá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 11.556/m², casas R$ 5.349/m², terrenos R$ 807/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Princesa do Mar é mais caro que a média de Itapoá?
Sim: apartamentos a R$ 11.556/m², 26,8% acima da mediana da cidade (R$ 9.114/m²), em novembro/2026.
O m² no Princesa do Mar subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Princesa do Mar ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 11.556 → R$ 11.556/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Itapoá (3º → 2º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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