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Quanto custa o metro quadrado no bairro Rainha do Mar, em Itapoá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Rainha do Mar é de R$ 9.610/m², apurada em 79 anúncios, 5,4% acima da mediana de Itapoá (R$ 9.114/m²).
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O Rainha do Mar subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Rainha do Mar subiu +2,1% em relação a outubro/2026 (R$ 9.412 → R$ 9.610/m²), mantendo a 7ª posição no ranking de Itapoá.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 10.909 | n=53 · alta | 1º | – |
| outubro/2026 | R$ 9.412 | n=79 · alta | 7º | – |
| novembro/2026 | R$ 9.610 | n=79 · alta | 7º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Rainha do Mar, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Rainha do Mar com o resto de Itapoá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 745.000 · cidade +22,5% · 2º de 8 na faixa · n=6 · baixa | R$ 11.694 | R$ 745.000 | +22,5% | 2º de 8 | – | n=6 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 940.000 · cidade +15,3% · 5º de 12 na faixa · n=19 · média | R$ 10.319 | R$ 940.000 | +15,3% | 5º de 12 | – | n=19 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.190.000 · cidade +4,1% · 5º de 12 na faixa · n=24 · alta | R$ 9.444 | R$ 1.190.000 | +4,1% | 5º de 12 | – | n=24 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.190.000 · cidade +4,5% · 3º de 6 na faixa · n=27 · alta | R$ 8.957 | R$ 2.190.000 | +4,5% | 3º de 6 | – | n=27 · alta |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Rainha do Mar enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Rainha do Mar
Nos anúncios de novembro/2026, o Rainha do Mar aparece com 79 apartamentos, 40 casas, 13 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 119 m² e sai por R$ 1.300.000. O estoque de apartamentos à venda no Rainha do Mar ficou estável em relação à rodada anterior (84 para 82 anúncios, contando só as 80 fontes presentes nos dois meses), e 71% dos anúncios do mês passado continuam no ar.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 9.412/m², +2,1%.
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Perguntas frequentes sobre o Rainha do Mar
Como é o bairro Rainha do Mar, em Itapoá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Rainha do Mar aparece com 79 apartamentos, 40 casas, 13 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 119 m² e sai por R$ 1.300.000.
Os imóveis do bairro Rainha do Mar vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Rainha do Mar ficou estável em relação à rodada anterior (84 para 82 anúncios, contando só as 80 fontes presentes nos dois meses), e 71% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Rainha do Mar, em Itapoá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 9.610/m², casas R$ 5.860/m², terrenos R$ 1.118/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Rainha do Mar é mais caro que a média de Itapoá?
Sim: apartamentos a R$ 9.610/m², 5,4% acima da mediana da cidade (R$ 9.114/m²), em novembro/2026.
O m² no Rainha do Mar subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Rainha do Mar subiu +2,1% em relação a outubro/2026 (R$ 9.412 → R$ 9.610/m²), mantendo a 7ª posição no ranking de Itapoá. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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