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Quanto custa o metro quadrado no bairro Maresia, em Itapoá? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Maresia é de R$ 9.161/m², apurada em 12 anúncios, 3,9% abaixo da mediana de Itapoá (R$ 9.534/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Maresia, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Maresia com o resto de Itapoá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 10.772 | R$ 550.000 | +11,8% | 2º de 7 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Maresia enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Maresia
O bairro Maresia fica a cerca de 1,8 km do centro de Itapoá, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Paese, Centro, Itapema do Sai e Itapema do Norte. Nos anúncios de setembro/2026, o Maresia aparece com 12 apartamentos, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 560.000. Num raio de 1 km do centro do Maresia moram cerca de 1.100 pessoas, em 400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Maresia não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Itapoá). A densidade desse entorno é de 400 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Maresia
Onde fica o bairro Maresia, em Itapoá?
O bairro Maresia fica a cerca de 1,8 km do centro de Itapoá, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Paese, Centro, Itapema do Sai e Itapema do Norte. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Maresia, em Itapoá?
Nos anúncios de setembro/2026, o Maresia aparece com 12 apartamentos, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 560.000.
Quantas pessoas moram na região do Maresia, em Itapoá?
Num raio de 1 km do centro do Maresia moram cerca de 1.100 pessoas, em 400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Maresia não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Itapoá). A densidade desse entorno é de 400 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Maresia, em Itapoá?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 9.161/m², terrenos R$ 390/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Maresia é mais caro que a média de Itapoá?
Não: apartamentos a R$ 9.161/m², 3,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.534/m²), em setembro/2026.
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