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Quanto custa o metro quadrado no bairro Pontal do Norte, em Itapoá? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pontal do Norte é de R$ 9.030/m², apurada em 9 anúncios, 5,3% abaixo da mediana de Itapoá (R$ 9.534/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Pontal do Norte, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Pontal do Norte com o resto de Itapoá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 a 150 m² | R$ 10.360 | R$ 1.140.000 | +10,8% | 3º de 8 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Pontal do Norte enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Pontal do Norte
O bairro Pontal do Norte fica a cerca de 5,9 km do centro de Itapoá, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Pontal, Uirapuru, Figueira do Pontal e Bamerindus. Nos anúncios de setembro/2026, o Pontal do Norte aparece com 31 casas, 24 terrenos, 9 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 113 m² e sai por R$ 1.140.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pontal do Norte tem 2.770 moradores, o 4º mais populoso entre os 6 bairros oficiais de Itapoá, em 14,27 km²: são 194 habitantes por km². É um bairro de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Pontal do Norte e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Pontal do Norte
Onde fica o bairro Pontal do Norte, em Itapoá?
O bairro Pontal do Norte fica a cerca de 5,9 km do centro de Itapoá, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Pontal, Uirapuru, Figueira do Pontal e Bamerindus. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Pontal do Norte, em Itapoá?
Nos anúncios de setembro/2026, o Pontal do Norte aparece com 31 casas, 24 terrenos, 9 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 113 m² e sai por R$ 1.140.000.
Quantos moradores tem o bairro Pontal do Norte, em Itapoá?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pontal do Norte tem 2.770 moradores, o 4º mais populoso entre os 6 bairros oficiais de Itapoá, em 14,27 km²: são 194 habitantes por km². É um bairro de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Pontal do Norte, em Itapoá?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 9.030/m², casas R$ 5.646/m², terrenos R$ 556/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Pontal do Norte é mais caro que a média de Itapoá?
Não: apartamentos a R$ 9.030/m², 5,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.534/m²), em setembro/2026.
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