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Quanto custa o metro quadrado no bairro Prainha, em São Francisco do Sul? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Prainha é de R$ 9.700/m², apurada em 9 anúncios, 41,4% acima da mediana de São Francisco do Sul (R$ 6.861/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Prainha subiu ou caiu?
O Prainha tem poucos anúncios em uma das edições (n=9 em setembro/2026, n=9 em outubro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 9.700 | n=9 · baixa | 1º | R$ 21,4 |
| outubro/2026 | R$ 9.700 | n=9 · baixa | 1º | R$ 21,4 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Prainha enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Prainha
O bairro Prainha fica a cerca de 5,4 km do centro de São Francisco do Sul, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Vila da Glória, Centro, Paulas e Rocio Pequeno. Perto dele, em outra cidade, fica Pontal do Norte, em Itapoá (6,7 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o Prainha aparece com 46 casas, 9 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 75 m² e sai por R$ 650.000. O estoque de casas à venda no Prainha cresceu 4,1% em relação à rodada anterior (49 para 51 anúncios, contando só as 104 fontes presentes nos dois meses), e 98% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Prainha e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (setembro/2026, 17/09): R$ 9.700/m², +0,0% em 14 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Prainha, a mediana é de R$ 21,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.500/mês. Quem compra no bairro Prainha para alugar tem rendimento bruto de 2,65% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 37,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Prainha
Onde fica o bairro Prainha, em São Francisco do Sul?
O bairro Prainha fica a cerca de 5,4 km do centro de São Francisco do Sul, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Vila da Glória, Centro, Paulas e Rocio Pequeno. Perto dele, em outra cidade, fica Pontal do Norte, em Itapoá (6,7 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Prainha, em São Francisco do Sul?
Nos anúncios de outubro/2026, o Prainha aparece com 46 casas, 9 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 75 m² e sai por R$ 650.000.
Os imóveis do bairro Prainha vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Prainha cresceu 4,1% em relação à rodada anterior (49 para 51 anúncios, contando só as 104 fontes presentes nos dois meses), e 98% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Prainha, em São Francisco do Sul?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 9.700/m², casas R$ 5.956/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Prainha é mais caro que a média de São Francisco do Sul?
Sim: apartamentos a R$ 9.700/m², 41,4% acima da mediana da cidade (R$ 6.861/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Prainha?
Mediana de R$ 21,4/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Prainha?
Rendimento bruto de 2,65% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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