A Corrida dos Bairros S. Francisco
Prainha: casinha da Corrida dos Bairros, 1º lugar1

Preço do m² em Prainha, São Francisco do Sul

A Corrida dos Bairros › São Francisco do Sul › Prainha

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Casas

Venda: medianaR$ 6.166/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.228 – R$ 7.857
Venda: anúnciosn=44 · alta
vs. mediana da cidade+29,7%

Apartamentos

Venda: medianaR$ 9.700/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 8.400 – R$ 10.411
Venda: anúnciosn=9 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade+38,6%
Aluguel: medianaR$ 21,4/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 19,2 – R$ 30,0
Aluguel: anúnciosn=9 · baixa
Apartamento típico à venda75 m² por R$ 650.000
Faixa de preço (metade central)R$ 485.000 – R$ 1.500.000
Apartamento típico p/ alugar60 m² por R$ 1.500/mês
Rendimento bruto do aluguel2,65% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 3.171/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 2.381 – R$ 3.655
Venda: anúnciosn=9 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade+426,3%
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Prainha? ⚖️ Comparar o Prainha com São Francisco do Sul

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Prainha, em São Francisco do Sul? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Prainha é de R$ 9.700/m², apurada em 9 anúncios, 38,6% acima da mediana de São Francisco do Sul (R$ 7.000/m²). Para alugar no bairro Prainha, a mediana é de R$ 21,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.500/mês. Quem compra no bairro Prainha para alugar tem rendimento bruto de 2,65% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 37,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Prainha

Quanto custa o m² no bairro Prainha, em São Francisco do Sul?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 9.700/m², casas R$ 6.166/m², terrenos R$ 3.171/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Prainha é mais caro que a média de São Francisco do Sul?

Sim: apartamentos a R$ 9.700/m², 38,6% acima da mediana da cidade (R$ 7.000/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Prainha?

Mediana de R$ 21,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.500/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Prainha?

Rendimento bruto de 2,65% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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