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Quanto custa o metro quadrado no bairro Rocio Grande, em São Francisco do Sul? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Rocio Grande é de R$ 5.424/m², apurada em 16 anúncios, 20,9% abaixo da mediana de São Francisco do Sul (R$ 6.861/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Rocio Grande subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Rocio Grande caiu -1,4% em relação a setembro/2026 (R$ 5.500 → R$ 5.424/m²), e ganhou 1 posição no ranking de São Francisco do Sul (11º → 10º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.500 | n=17 · média | 11º | R$ 28,4 |
| outubro/2026 | R$ 5.424 | n=16 · média | 10º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Rocio Grande, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Rocio Grande com o resto de São Francisco do Sul dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 270.000 · cidade -24,5% · 1º de 1 na faixa · n=6 · baixa | R$ 5.403 | R$ 270.000 | -24,5% | 1º de 1 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Rocio Grande enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Rocio Grande
O bairro Rocio Grande fica a cerca de 3,6 km do centro de São Francisco do Sul, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Morro Grande, Água Branca, Laranjeiras e Acaraí. Nos anúncios de outubro/2026, o Rocio Grande aparece com 118 casas, 60 terrenos, 16 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 425.000. O estoque de casas à venda no Rocio Grande cresceu 4,3% em relação à rodada anterior (116 para 121 anúncios, contando só as 104 fontes presentes nos dois meses), e 87% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rocio Grande tem 4.269 moradores, o 3º mais populoso entre os 15 bairros oficiais de São Francisco do Sul, em 5,74 km²: são 743 habitantes por km². É um bairro de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 17/09): R$ 5.500/m², -1,4% em 14 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal).
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Perguntas frequentes sobre o Rocio Grande
Onde fica o bairro Rocio Grande, em São Francisco do Sul?
O bairro Rocio Grande fica a cerca de 3,6 km do centro de São Francisco do Sul, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Morro Grande, Água Branca, Laranjeiras e Acaraí. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Rocio Grande, em São Francisco do Sul?
Nos anúncios de outubro/2026, o Rocio Grande aparece com 118 casas, 60 terrenos, 16 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 425.000.
Os imóveis do bairro Rocio Grande vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Rocio Grande cresceu 4,3% em relação à rodada anterior (116 para 121 anúncios, contando só as 104 fontes presentes nos dois meses), e 87% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Rocio Grande, em São Francisco do Sul?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rocio Grande tem 4.269 moradores, o 3º mais populoso entre os 15 bairros oficiais de São Francisco do Sul, em 5,74 km²: são 743 habitantes por km². É um bairro de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Rocio Grande, em São Francisco do Sul?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 5.424/m², casas R$ 4.559/m², terrenos R$ 397/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Rocio Grande é mais caro que a média de São Francisco do Sul?
Não: apartamentos a R$ 5.424/m², 20,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.861/m²), em outubro/2026.
O m² no Rocio Grande subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Rocio Grande caiu -1,4% em relação a setembro/2026 (R$ 5.500 → R$ 5.424/m²), e ganhou 1 posição no ranking de São Francisco do Sul (11º → 10º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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