Valor do m² no Rocio Grande, S. Francisco 2026: R$ 5.500/m²

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Casas

Venda: medianaR$ 4.483/m²

Venda: faixa P25–P75R$ 3.162 – R$ 5.801

Venda: anúnciosn=115 · alta

vs. mediana da cidade-5,7%

Aluguel: medianaR$ 28,0/m²

Aluguel: faixa P25–P75R$ 24,8 – R$ 32,0

Aluguel: anúnciosn=9 · baixa

Rendimento bruto do aluguel7,50% ao ano

Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.500/m²

Venda: faixa P25–P75R$ 4.756 – R$ 7.143

Venda: anúnciosn=17 · média

vs. mediana da cidade-21,4%

Aluguel: medianaR$ 28,4/m²

Aluguel: faixa P25–P75R$ 25,6 – R$ 30,0

Aluguel: anúnciosn=5 · baixa

Apartamento típico à venda56 m² por R$ 420.000

Faixa de preço (metade central)R$ 260.000 – R$ 440.000

Apartamento típico p/ alugar78 m² por R$ 1.800/mês

Rendimento bruto do aluguel6,20% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 432/m²

Venda: faixa P25–P75R$ 244 – R$ 787

Venda: anúnciosn=59 · alta

vs. mediana da cidade-28,4%

📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

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Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Rocio Grande, em São Francisco do Sul? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Rocio Grande é de R$ 5.500/m², apurada em 17 anúncios, 21,4% abaixo da mediana de São Francisco do Sul (R$ 7.000/m²). Para alugar no bairro Rocio Grande, a mediana é de R$ 28,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.800/mês. Quem compra no bairro Rocio Grande para alugar tem rendimento bruto de 6,20% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Rocio Grande

Quanto custa o m² no bairro Rocio Grande, em São Francisco do Sul?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.500/m², casas R$ 4.483/m², terrenos R$ 432/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Rocio Grande é mais caro que a média de São Francisco do Sul?

Não: apartamentos a R$ 5.500/m², 21,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.000/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Rocio Grande?

Mediana de R$ 28,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.800/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Rocio Grande?

Rendimento bruto de 6,20% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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