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Quanto custa o metro quadrado no bairro Acaraí, em São Francisco do Sul? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Acaraí é de R$ 8.026/m², apurada em 10 anúncios, 17,0% acima da mediana de São Francisco do Sul (R$ 6.861/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Acaraí subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Acaraí subiu +16,5% em relação a setembro/2026 (R$ 6.892 → R$ 8.026/m²), e ganhou 3 posições no ranking de São Francisco do Sul (6º → 3º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.892 | n=10 · média | 6º | – |
| outubro/2026 | R$ 8.026 | n=10 · média | 3º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Acaraí enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Acaraí
O bairro Acaraí fica a cerca de 1,9 km do centro de São Francisco do Sul, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com São José do Acaraí, Água Branca, Rocio Pequeno e Centro. Nos anúncios de outubro/2026, o Acaraí aparece com 66 casas, 36 terrenos, 10 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 680.000. O estoque de casas à venda no Acaraí encolheu 5,6% em relação à rodada anterior (72 para 68 anúncios, contando só as 104 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Acaraí moram cerca de 3.800 pessoas, em 1.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Acaraí não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para São Francisco do Sul). A densidade desse entorno é de 1.200 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 17/09): R$ 6.892/m², +16,5% em 14 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal).
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Perguntas frequentes sobre o Acaraí
Onde fica o bairro Acaraí, em São Francisco do Sul?
O bairro Acaraí fica a cerca de 1,9 km do centro de São Francisco do Sul, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com São José do Acaraí, Água Branca, Rocio Pequeno e Centro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Acaraí, em São Francisco do Sul?
Nos anúncios de outubro/2026, o Acaraí aparece com 66 casas, 36 terrenos, 10 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 680.000.
Os imóveis do bairro Acaraí vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Acaraí encolheu 5,6% em relação à rodada anterior (72 para 68 anúncios, contando só as 104 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Acaraí, em São Francisco do Sul?
Num raio de 1 km do centro do Acaraí moram cerca de 3.800 pessoas, em 1.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Acaraí não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para São Francisco do Sul). A densidade desse entorno é de 1.200 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Acaraí, em São Francisco do Sul?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 8.026/m², casas R$ 3.670/m², terrenos R$ 609/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Acaraí é mais caro que a média de São Francisco do Sul?
Sim: apartamentos a R$ 8.026/m², 17,0% acima da mediana da cidade (R$ 6.861/m²), em outubro/2026.
O m² no Acaraí subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Acaraí subiu +16,5% em relação a setembro/2026 (R$ 6.892 → R$ 8.026/m²), e ganhou 3 posições no ranking de São Francisco do Sul (6º → 3º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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