A Corrida dos Bairros › Itapoá › Brasília
Quanto custa o metro quadrado no bairro Brasília, em Itapoá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Brasília é de R$ 8.377/m², apurada em 17 anúncios, 8,1% abaixo da mediana de Itapoá (R$ 9.114/m²).
🗺️ Ver Brasília no mapa de Itapoá
Casas
Apartamentos
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Brasília subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Brasília ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 8.377 → R$ 8.377/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Itapoá (13º → 14º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 8.377 | n=13 · média | 13º | – |
| novembro/2026 | R$ 8.377 | n=17 · média | 14º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Brasília, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Brasília com o resto de Itapoá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 720.000 · cidade -3,8% · 8º de 12 na faixa · n=5 · baixa | R$ 8.608 | R$ 720.000 | -3,8% | 8º de 12 | – | n=5 · baixa |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 885.000 · cidade -15,5% · 10º de 12 na faixa · n=6 · baixa | R$ 7.665 | R$ 885.000 | -15,5% | 10º de 12 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Brasília? ⚖️ Comparar o Brasília com Itapoá🔔 Quer saber quando o preço do Brasília mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Brasília🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Brasília enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Brasília
O bairro Brasília fica a cerca de 7,0 km do centro de Itapoá, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Rainha, Barra do Sai, Samambaial e Itapema do Norte. Nos anúncios de novembro/2026, o Brasília aparece com 47 casas, 17 apartamentos, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 94 m² e sai por R$ 800.000. O estoque de casas à venda no Brasília encolheu 5,4% em relação à rodada anterior (56 para 53 anúncios, contando só as 80 fontes presentes nos dois meses), e 61% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Brasília moram cerca de 1.600 pessoas, em 600 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Brasília não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Itapoá). A densidade desse entorno é de 800 habitantes por km². Predominam as casas (85% dos domicílios ocupados), com 15% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 8.377/m², +0,0%.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Itapoá.
Perguntas frequentes sobre o Brasília
Onde fica o bairro Brasília, em Itapoá?
O bairro Brasília fica a cerca de 7,0 km do centro de Itapoá, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Rainha, Barra do Sai, Samambaial e Itapema do Norte. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Brasília, em Itapoá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Brasília aparece com 47 casas, 17 apartamentos, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 94 m² e sai por R$ 800.000.
Os imóveis do bairro Brasília vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Brasília encolheu 5,4% em relação à rodada anterior (56 para 53 anúncios, contando só as 80 fontes presentes nos dois meses), e 61% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Brasília, em Itapoá?
Num raio de 1 km do centro do Brasília moram cerca de 1.600 pessoas, em 600 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Brasília não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Itapoá). A densidade desse entorno é de 800 habitantes por km². Predominam as casas (85% dos domicílios ocupados), com 15% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Brasília, em Itapoá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.377/m², casas R$ 5.453/m², terrenos R$ 1.389/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Brasília é mais caro que a média de Itapoá?
Não: apartamentos a R$ 8.377/m², 8,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.114/m²), em novembro/2026.
O m² no Brasília subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Brasília ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 8.377 → R$ 8.377/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Itapoá (13º → 14º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Continental · Centro · Volta Ao Mundo I · Mariluz.
⚖️ Comparar o Brasília com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Brasília? · Ranking completo do preço do m² em Itapoá
📢 Corretor ou corretora em Itapoá? Este relatório do Brasília pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 6 vagas de parceiro em Itapoá, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Itapoá
Alvorada · Balneário Cambiju · Balneario Santa Clara · Bamerindus · Barra do Sai · Brandalize · Brasília · Cambijú · Centro · Continental · Farol · Figueira do Pontal · Imperador · Itamar · Itapema do Norte · Itapema do Sai · Itapema do Sai I · Itapoá · Jardim · Jardim da Barra · Jardim Pérola do Atlântico · Jardim Verdes Mares · Maresia · Mariluz · Paese · Pontal · Pontal do Norte · Praia das Palmeiras · Princesa do Mar · Rainha · Rainha do Mar · Recanto do Farol · Rio Gracioso · Rosa dos Ventos · Sai Mirim · Samambaial · Santa Terezinha · São José · Uirapuru · Volta Ao Mundo · Volta Ao Mundo I
← Ranking completo do preço do m² em Itapoá · 🏠 Os corredores de Itapoá: o avatar de cada bairro