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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cambiju, em Itapoá? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cambiju é de R$ 7.313/m², apurada em 14 anúncios, 23,3% abaixo da mediana de Itapoá (R$ 9.534/m²).
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O preço do m² no Cambiju, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cambiju com o resto de Itapoá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 a 150 m² | R$ 5.417 | R$ 650.000 | -42,1% | 8º de 8 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cambiju enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cambiju
O bairro Cambiju fica a cerca de 6,5 km do centro de Itapoá, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Brasilia, Rainha, Samambaial e Itapema do Norte. Nos anúncios de setembro/2026, o Cambiju aparece com 54 casas, 14 apartamentos, 13 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 103 m² e sai por R$ 650.000. Num raio de 1 km do centro do Cambiju moram cerca de 1.800 pessoas, em 700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Cambiju não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Itapoá). A densidade desse entorno é de 900 habitantes por km². Predominam as casas (87% dos domicílios ocupados), com 13% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 14% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Cambiju
Onde fica o bairro Cambiju, em Itapoá?
O bairro Cambiju fica a cerca de 6,5 km do centro de Itapoá, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Brasilia, Rainha, Samambaial e Itapema do Norte. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cambiju, em Itapoá?
Nos anúncios de setembro/2026, o Cambiju aparece com 54 casas, 14 apartamentos, 13 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 103 m² e sai por R$ 650.000.
Quantas pessoas moram na região do Cambiju, em Itapoá?
Num raio de 1 km do centro do Cambiju moram cerca de 1.800 pessoas, em 700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Cambiju não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Itapoá). A densidade desse entorno é de 900 habitantes por km². Predominam as casas (87% dos domicílios ocupados), com 13% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 14% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Cambiju, em Itapoá?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.313/m², casas R$ 5.135/m², terrenos R$ 736/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cambiju é mais caro que a média de Itapoá?
Não: apartamentos a R$ 7.313/m², 23,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.534/m²), em setembro/2026.
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