Apartamentos: ranking por bairro
Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?
▲▼ posições ganhas ou perdidas e variação do m² em relação à edição de outubro/2026, só para bairros com 10 ou mais anúncios nas duas edições. novo: bairro que não estava na lista anterior.
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Nós coletamos os anúncios o mês inteiro e publicamos a mediana atualizada no primeiro dia de cada mês. O canal do WhatsApp avisa quando sai. É grátis, sem cadastro, e lá ninguém vê o seu número.
Entrar no canal do WhatsAppMapa do preço do m² em Itapoá
Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de Itapoá e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Apartamentos, venda, novembro/2026; 11 bairros com 5 anúncios ou mais.
até R$ 8.463até R$ 8.635até R$ 9.228até R$ 9.907acima de R$ 9.907 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 11 bairros)
Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.
Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).
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Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Itapoá.
O apartamento típico de cada bairro
Típico = o anúncio do meio do bairro: metade dos anúncios é maior/mais cara, metade é menor/mais barata. Na cidade toda: 96 m² por R$ 850.000. "Faixa de preço" = onde fica a metade central dos anúncios. É o mesmo conceito dos grandes índices internacionais: o Zillow (EUA) destaca o valor do imóvel típico de cada região, e o índice oficial britânico publica o preço da moradia típica, não só o m².
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | À venda | Faixa de preço | Para alugar | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Rainhafaixa R$ 785.000 – R$ 2.115.000 · n=30 · alta | 108 m² por R$ 1.425.000 | R$ 785.000 – R$ 2.115.000 | – | n=30 · alta |
| 2 | Rainha do Marfaixa R$ 825.000 – R$ 1.645.000 · n=79 · alta | 119 m² por R$ 1.300.000 | R$ 825.000 – R$ 1.645.000 | – | n=79 · alta |
| 3 | Jardim Pérola do Atlânticofaixa R$ 850.000 – R$ 1.500.000 · n=59 · alta | 112 m² por R$ 1.175.000 | R$ 850.000 – R$ 1.500.000 | – | n=59 · alta |
| 4 | Pontal do Nortefaixa R$ 545.000 – R$ 1.140.000 · n=17 · média | 112 m² por R$ 1.060.000 | R$ 545.000 – R$ 1.140.000 | – | n=17 · média |
| 5 | Itapema do Nortefaixa R$ 675.000 – R$ 1.575.000 · aluga 66 m² por R$ 2.400/mês · n=170 · alta | 103 m² por R$ 1.025.000 | R$ 675.000 – R$ 1.575.000 | 66 m² por R$ 2.400/mês | n=170 · alta |
| 6 | Princesa do Marfaixa R$ 660.000 – R$ 1.045.000 · n=10 · média | 83 m² por R$ 970.000 | R$ 660.000 – R$ 1.045.000 | – | n=10 · média |
| 7 | Continentalfaixa R$ 670.000 – R$ 1.105.000 · n=35 · alta | 90 m² por R$ 900.000 | R$ 670.000 – R$ 1.105.000 | – | n=35 · alta |
| 8 | Brasíliafaixa R$ 665.000 – R$ 920.000 · n=17 · média | 94 m² por R$ 800.000 | R$ 665.000 – R$ 920.000 | – | n=17 · média |
| 9 | Volta Ao Mundo Ifaixa R$ 740.000 – R$ 1.070.000 · n=7 · baixa | 120 m² por R$ 800.000 | R$ 740.000 – R$ 1.070.000 | – | n=7 · baixa |
| 10 | Mariluzfaixa R$ 670.000 – R$ 1.005.000 · n=17 · média | 97 m² por R$ 785.000 | R$ 670.000 – R$ 1.005.000 | – | n=17 · média |
| 11 | Barra do Saifaixa R$ 630.000 – R$ 960.000 · n=56 · alta | 84 m² por R$ 760.000 | R$ 630.000 – R$ 960.000 | – | n=56 · alta |
| 12 | Paesefaixa R$ 530.000 – R$ 820.000 · n=56 · alta | 88 m² por R$ 695.000 | R$ 530.000 – R$ 820.000 | – | n=56 · alta |
| 13 | Jardim da Barrafaixa R$ 465.000 – R$ 1.145.000 · n=7 · baixa | 71 m² por R$ 685.000 | R$ 465.000 – R$ 1.145.000 | – | n=7 · baixa |
| 14 | Sai Mirimfaixa R$ 605.000 – R$ 875.000 · n=6 · baixa | 59 m² por R$ 670.000 | R$ 605.000 – R$ 875.000 | – | n=6 · baixa |
| 15 | Itapoáfaixa R$ 590.000 – R$ 810.000 · n=5 · baixa | 52 m² por R$ 625.000 | R$ 590.000 – R$ 810.000 | – | n=5 · baixa |
| 16 | Maresiafaixa R$ 550.000 – R$ 700.000 · n=17 · média | 74 m² por R$ 620.000 | R$ 550.000 – R$ 700.000 | – | n=17 · média |
| 17 | São Joséfaixa R$ 555.000 – R$ 880.000 · n=6 · baixa | 74 m² por R$ 560.000 | R$ 555.000 – R$ 880.000 | – | n=6 · baixa |
| 18 | Brandalizefaixa R$ 495.000 – R$ 630.000 · n=5 · baixa | 92 m² por R$ 550.000 | R$ 495.000 – R$ 630.000 | – | n=5 · baixa |
| 19 | Cambijúfaixa R$ 400.000 – R$ 690.000 · n=16 · média | 96 m² por R$ 550.000 | R$ 400.000 – R$ 690.000 | – | n=16 · média |
| 20 | Centrofaixa R$ 420.000 – R$ 800.000 · n=62 · alta | 68 m² por R$ 525.000 | R$ 420.000 – R$ 800.000 | – | n=62 · alta |
| 21 | Balneario Santa Clarafaixa R$ 520.000 – R$ 545.000 · n=6 · baixa | 69 m² por R$ 520.000 | R$ 520.000 – R$ 545.000 | – | n=6 · baixa |
| 22 | Balneário Cambijufaixa R$ 410.000 – R$ 575.000 · n=8 · baixa | 86 m² por R$ 490.000 | R$ 410.000 – R$ 575.000 | – | n=8 · baixa |
Compare apartamentos do mesmo tamanho
O ranking por m² mistura produtos diferentes: um bairro onde se vende cobertura de 140 m² não está sendo comparado com um bairro de quitinete de 40 m² só porque os dois aparecem na mesma tabela. Aqui a metragem fica fixa e só então os bairros são comparados. Tudo mediana de anúncio, preço pedido.
Rendimento do aluguel (yield)
Pelo m² mediano da cidade (apartamentos): aluguel de 12 meses ÷ preço de venda = 3,88% ao ano, bruto (antes de vacância, IPTU e manutenção). Ainda não há bairros suficientes com venda e aluguel simultâneos para um ranking por bairro.
Ver a tabela dos bairros
Ranking regional: apartamentos em Santa Catarina
Só as cidades de Santa Catarina que já medimos. Preço do m² de apartamentos e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
Ranking nacional: apartamentos em todas as cidades
Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de apartamentos e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.