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Quanto custa o metro quadrado no bairro Continental, em Itapoá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Continental é de R$ 8.614/m², apurada em 35 anúncios, 5,5% abaixo da mediana de Itapoá (R$ 9.114/m²).
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O Continental subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Continental caiu -2,4% em relação a outubro/2026 (R$ 8.826 → R$ 8.614/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Itapoá (10º → 12º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 8.614 | n=25 · alta | 12º | – |
| outubro/2026 | R$ 8.826 | n=36 · alta | 10º | – |
| novembro/2026 | R$ 8.614 | n=35 · alta | 12º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Continental, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Continental com o resto de Itapoá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 890.000 · cidade +15,7% · 4º de 12 na faixa · n=20 · alta | R$ 10.353 | R$ 890.000 | +15,7% | 4º de 12 | – | n=20 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 940.000 · cidade -9,6% · 9º de 12 na faixa · n=12 · média | R$ 8.206 | R$ 940.000 | -9,6% | 9º de 12 | – | n=12 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Continental enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Continental
O bairro Continental fica a cerca de 1,9 km do centro de Itapoá, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Rio Gracioso, Bamerindus, Centro e Uirapuru. Perto dele, em outra cidade, fica Capri, em São Francisco do Sul (7,3 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Continental aparece com 65 casas, 35 apartamentos, 29 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 90 m² e sai por R$ 900.000. O estoque de apartamentos à venda no Continental encolheu 5,3% em relação à rodada anterior (38 para 36 anúncios, contando só as 80 fontes presentes nos dois meses), e 87% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Continental moram cerca de 1.700 pessoas, em 600 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Continental não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Itapoá). A densidade desse entorno é de 1.000 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 8.826/m², -2,4%.
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Perguntas frequentes sobre o Continental
Onde fica o bairro Continental, em Itapoá?
O bairro Continental fica a cerca de 1,9 km do centro de Itapoá, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Rio Gracioso, Bamerindus, Centro e Uirapuru. Perto dele, em outra cidade, fica Capri, em São Francisco do Sul (7,3 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Continental, em Itapoá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Continental aparece com 65 casas, 35 apartamentos, 29 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 90 m² e sai por R$ 900.000.
Os imóveis do bairro Continental vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Continental encolheu 5,3% em relação à rodada anterior (38 para 36 anúncios, contando só as 80 fontes presentes nos dois meses), e 87% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Continental, em Itapoá?
Num raio de 1 km do centro do Continental moram cerca de 1.700 pessoas, em 600 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Continental não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Itapoá). A densidade desse entorno é de 1.000 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Continental, em Itapoá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.614/m², casas R$ 5.924/m², terrenos R$ 533/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Continental é mais caro que a média de Itapoá?
Não: apartamentos a R$ 8.614/m², 5,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.114/m²), em novembro/2026.
O m² no Continental subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Continental caiu -2,4% em relação a outubro/2026 (R$ 8.826 → R$ 8.614/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Itapoá (10º → 12º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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