A Corrida dos Bairros › Itapoá › Paese
Quanto custa o metro quadrado no bairro Paese, em Itapoá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Paese é de R$ 7.927/m², apurada em 56 anúncios, 13,0% abaixo da mediana de Itapoá (R$ 9.114/m²).
🗺️ Ver Paese no mapa de Itapoá
Casas
Apartamentos
Terrenos
O Paese subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Paese subiu +2,7% em relação a outubro/2026 (R$ 7.719 → R$ 7.927/m²), mantendo a 17ª posição no ranking de Itapoá.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 8.791 | n=35 · alta | 10º | – |
| outubro/2026 | R$ 7.719 | n=60 · alta | 17º | – |
| novembro/2026 | R$ 7.927 | n=56 · alta | 17º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Paese, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Paese com o resto de Itapoá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 510.000 · cidade -8,0% · 7º de 8 na faixa · n=18 · média | R$ 8.781 | R$ 510.000 | -8,0% | 7º de 8 | – | n=18 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 700.000 · cidade -13,7% · 10º de 12 na faixa · n=18 · média | R$ 7.719 | R$ 700.000 | -13,7% | 10º de 12 | – | n=18 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 790.000 · cidade -21,8% · 11º de 12 na faixa · n=11 · média | R$ 7.099 | R$ 790.000 | -21,8% | 11º de 12 | – | n=11 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.430.000 · cidade -22,8% · 6º de 6 na faixa · n=7 · baixa | R$ 6.620 | R$ 1.430.000 | -22,8% | 6º de 6 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Paese? ⚖️ Comparar o Paese com Itapoá🔔 Quer saber quando o preço do Paese mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Paese🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Paese enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Paese
O bairro Paese fica a cerca de 2,8 km do centro de Itapoá, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Maresia, Itapema do Norte, São José e Itapema do Sai. Nos anúncios de novembro/2026, o Paese aparece com 56 apartamentos, 28 casas, 14 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 88 m² e sai por R$ 695.000. O estoque de apartamentos à venda no Paese encolheu 6,2% em relação à rodada anterior (64 para 60 anúncios, contando só as 80 fontes presentes nos dois meses), e 67% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Paese moram cerca de 2.500 pessoas, em 1.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Paese não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Itapoá). A densidade desse entorno é de 1.500 habitantes por km². Predominam as casas (85% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 7.719/m², +2,7%.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Itapoá.
Perguntas frequentes sobre o Paese
Onde fica o bairro Paese, em Itapoá?
O bairro Paese fica a cerca de 2,8 km do centro de Itapoá, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Maresia, Itapema do Norte, São José e Itapema do Sai. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Paese, em Itapoá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Paese aparece com 56 apartamentos, 28 casas, 14 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 88 m² e sai por R$ 695.000.
Os imóveis do bairro Paese vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Paese encolheu 6,2% em relação à rodada anterior (64 para 60 anúncios, contando só as 80 fontes presentes nos dois meses), e 67% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Paese, em Itapoá?
Num raio de 1 km do centro do Paese moram cerca de 2.500 pessoas, em 1.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Paese não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Itapoá). A densidade desse entorno é de 1.500 habitantes por km². Predominam as casas (85% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Paese, em Itapoá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.927/m², casas R$ 5.523/m², terrenos R$ 1.394/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Paese é mais caro que a média de Itapoá?
Não: apartamentos a R$ 7.927/m², 13,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.114/m²), em novembro/2026.
O m² no Paese subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Paese subiu +2,7% em relação a outubro/2026 (R$ 7.719 → R$ 7.927/m²), mantendo a 17ª posição no ranking de Itapoá. Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Volta Ao Mundo I · Mariluz · Balneario Santa Clara · Brandalize.
⚖️ Comparar o Paese com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Paese? · Ranking completo do preço do m² em Itapoá
📢 Corretor ou corretora em Itapoá? Este relatório do Paese pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 6 vagas de parceiro em Itapoá, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Itapoá
Alvorada · Balneário Cambiju · Balneario Santa Clara · Bamerindus · Barra do Sai · Brandalize · Brasília · Cambijú · Centro · Continental · Farol · Figueira do Pontal · Imperador · Itamar · Itapema do Norte · Itapema do Sai · Itapema do Sai I · Itapoá · Jardim · Jardim da Barra · Jardim Pérola do Atlântico · Jardim Verdes Mares · Maresia · Mariluz · Paese · Pontal · Pontal do Norte · Praia das Palmeiras · Princesa do Mar · Rainha · Rainha do Mar · Recanto do Farol · Rio Gracioso · Rosa dos Ventos · Sai Mirim · Samambaial · Santa Terezinha · São José · Uirapuru · Volta Ao Mundo · Volta Ao Mundo I
← Ranking completo do preço do m² em Itapoá · 🏠 Os corredores de Itapoá: o avatar de cada bairro