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Quanto custa o metro quadrado no bairro Paese, em Itapoá? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Paese é de R$ 8.791/m², apurada em 35 anúncios, 7,8% abaixo da mediana de Itapoá (R$ 9.534/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Paese, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Paese com o resto de Itapoá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 10.866 | R$ 585.000 | +12,8% | 1º de 7 | – | n=12 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 8.882 | R$ 745.000 | -9,4% | 6º de 8 | – | n=13 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 6.071 | R$ 790.000 | -35,1% | 7º de 8 | – | n=5 · baixa |
| acima de 150 m² | R$ 6.602 | R$ 1.430.000 | -22,3% | 4º de 4 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Paese enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Paese
O bairro Paese fica a cerca de 2,8 km do centro de Itapoá, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Maresia, Itapema do Norte, São José e Itapema do Sai. Nos anúncios de setembro/2026, o Paese aparece com 35 apartamentos, 22 casas, 8 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 79 m² e sai por R$ 725.000. Num raio de 1 km do centro do Paese moram cerca de 2.500 pessoas, em 1.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Paese não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Itapoá). A densidade desse entorno é de 1.500 habitantes por km². Predominam as casas (85% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Paese
Onde fica o bairro Paese, em Itapoá?
O bairro Paese fica a cerca de 2,8 km do centro de Itapoá, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Maresia, Itapema do Norte, São José e Itapema do Sai. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Paese, em Itapoá?
Nos anúncios de setembro/2026, o Paese aparece com 35 apartamentos, 22 casas, 8 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 79 m² e sai por R$ 725.000.
Quantas pessoas moram na região do Paese, em Itapoá?
Num raio de 1 km do centro do Paese moram cerca de 2.500 pessoas, em 1.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Paese não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Itapoá). A densidade desse entorno é de 1.500 habitantes por km². Predominam as casas (85% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Paese, em Itapoá?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.791/m², casas R$ 5.404/m², terrenos R$ 1.474/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Paese é mais caro que a média de Itapoá?
Não: apartamentos a R$ 8.791/m², 7,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.534/m²), em setembro/2026.
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