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Quanto custa o metro quadrado no bairro Barra do Sai, em Itapoá? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Barra do Sai é de R$ 9.661/m², apurada em 37 anúncios, 1,3% acima da mediana de Itapoá (R$ 9.534/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Barra do Sai, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Barra do Sai com o resto de Itapoá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 10.718 | R$ 600.000 | +11,3% | 3º de 7 | – | n=17 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 8.724 | R$ 775.000 | -11,0% | 7º de 8 | – | n=8 · baixa |
| 100 a 150 m² | R$ 9.866 | R$ 1.040.000 | +5,5% | 5º de 8 | – | n=6 · baixa |
| acima de 150 m² | R$ 8.494 | R$ 1.735.000 | +0,0% | 3º de 4 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Barra do Sai enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Barra do Sai
O bairro Barra do Sai fica a cerca de 8,9 km do centro de Itapoá, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Rainha, Brasilia, Cambiju e Samambaial. Nos anúncios de setembro/2026, o Barra do Sai aparece com 184 casas, 56 terrenos, 37 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 83 m² e sai por R$ 770.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Barra do Sai tem 4.496 moradores, o 3º mais populoso entre os 6 bairros oficiais de Itapoá, em 7,40 km²: são 607 habitantes por km². É um bairro de casas: só 5% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 18% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Barra do Sai
Onde fica o bairro Barra do Sai, em Itapoá?
O bairro Barra do Sai fica a cerca de 8,9 km do centro de Itapoá, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Rainha, Brasilia, Cambiju e Samambaial. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Barra do Sai, em Itapoá?
Nos anúncios de setembro/2026, o Barra do Sai aparece com 184 casas, 56 terrenos, 37 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 83 m² e sai por R$ 770.000.
Quantos moradores tem o bairro Barra do Sai, em Itapoá?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Barra do Sai tem 4.496 moradores, o 3º mais populoso entre os 6 bairros oficiais de Itapoá, em 7,40 km²: são 607 habitantes por km². É um bairro de casas: só 5% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 18% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Barra do Sai, em Itapoá?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 9.661/m², casas R$ 5.705/m², terrenos R$ 924/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Barra do Sai é mais caro que a média de Itapoá?
Sim: apartamentos a R$ 9.661/m², 1,3% acima da mediana da cidade (R$ 9.534/m²), em setembro/2026.
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