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Quanto custa o metro quadrado no bairro Barra do Sai, em Itapoá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Barra do Sai é de R$ 9.605/m², apurada em 56 anúncios, 5,4% acima da mediana de Itapoá (R$ 9.114/m²).
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O Barra do Sai subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Barra do Sai subiu +0,6% em relação a outubro/2026 (R$ 9.549 → R$ 9.605/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Itapoá (6º → 8º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 9.661 | n=37 · alta | 4º | – |
| outubro/2026 | R$ 9.549 | n=51 · alta | 6º | – |
| novembro/2026 | R$ 9.605 | n=56 · alta | 8º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Barra do Sai, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Barra do Sai com o resto de Itapoá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 635.000 · cidade +9,0% · 4º de 8 na faixa · n=23 · alta | R$ 10.406 | R$ 635.000 | +9,0% | 4º de 8 | – | n=23 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 775.000 · cidade -1,9% · 7º de 12 na faixa · n=14 · média | R$ 8.775 | R$ 775.000 | -1,9% | 7º de 12 | – | n=14 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 980.000 · cidade -0,2% · 6º de 12 na faixa · n=12 · média | R$ 9.057 | R$ 980.000 | -0,2% | 6º de 12 | – | n=12 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.600.000 · cidade -1,8% · 5º de 6 na faixa · n=5 · baixa | R$ 8.421 | R$ 1.600.000 | -1,8% | 5º de 6 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Barra do Sai enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Barra do Sai
O bairro Barra do Sai fica a cerca de 8,9 km do centro de Itapoá, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Rainha, Brasília, Samambaial e Itapema do Norte. Nos anúncios de novembro/2026, o Barra do Sai aparece com 241 casas, 64 terrenos, 56 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 84 m² e sai por R$ 760.000. O estoque de apartamentos à venda no Barra do Sai cresceu 4,9% em relação à rodada anterior (61 para 64 anúncios, contando só as 80 fontes presentes nos dois meses), e 82% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Barra do Sai tem 4.496 moradores, o 3º mais populoso entre os 6 bairros oficiais de Itapoá, em 7,40 km²: são 607 habitantes por km². É um bairro de casas: só 5% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 18% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 9.549/m², +0,6%.
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Perguntas frequentes sobre o Barra do Sai
Onde fica o bairro Barra do Sai, em Itapoá?
O bairro Barra do Sai fica a cerca de 8,9 km do centro de Itapoá, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Rainha, Brasília, Samambaial e Itapema do Norte. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Barra do Sai, em Itapoá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Barra do Sai aparece com 241 casas, 64 terrenos, 56 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 84 m² e sai por R$ 760.000.
Os imóveis do bairro Barra do Sai vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Barra do Sai cresceu 4,9% em relação à rodada anterior (61 para 64 anúncios, contando só as 80 fontes presentes nos dois meses), e 82% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Barra do Sai, em Itapoá?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Barra do Sai tem 4.496 moradores, o 3º mais populoso entre os 6 bairros oficiais de Itapoá, em 7,40 km²: são 607 habitantes por km². É um bairro de casas: só 5% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 18% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Barra do Sai, em Itapoá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 9.605/m², casas R$ 5.429/m², terrenos R$ 735/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Barra do Sai é mais caro que a média de Itapoá?
Sim: apartamentos a R$ 9.605/m², 5,4% acima da mediana da cidade (R$ 9.114/m²), em novembro/2026.
O m² no Barra do Sai subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Barra do Sai subiu +0,6% em relação a outubro/2026 (R$ 9.549 → R$ 9.605/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Itapoá (6º → 8º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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