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Quanto custa o metro quadrado no bairro Mauá, em Novo Hamburgo? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Mauá é de R$ 11.276/m², apurada em 17 anúncios, 111,0% acima da mediana de Novo Hamburgo (R$ 5.344/m²).
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O preço do m² no Mauá, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Mauá com o resto de Novo Hamburgo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| acima de 150 m² | R$ 12.088 | R$ 2.225.000 | +108,8% | 2º de 9 | – | n=12 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Mauá enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Mauá
O bairro Mauá fica a cerca de 1,1 km do centro de Novo Hamburgo, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Centro, Hamburgo Velho, Boa Vista e Pátria Nova. Nos anúncios de setembro/2026, o Mauá aparece com 25 casas, 17 apartamentos, 10 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 167 m² e sai por R$ 2.100.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Mauá tem 5.937 moradores, o 12º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Novo Hamburgo, em 1,46 km²: são 4.066 habitantes por km². Predominam as casas (65% dos domicílios ocupados), com 35% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Mauá
Onde fica o bairro Mauá, em Novo Hamburgo?
O bairro Mauá fica a cerca de 1,1 km do centro de Novo Hamburgo, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Centro, Hamburgo Velho, Boa Vista e Pátria Nova. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Mauá, em Novo Hamburgo?
Nos anúncios de setembro/2026, o Mauá aparece com 25 casas, 17 apartamentos, 10 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 167 m² e sai por R$ 2.100.000.
Quantos moradores tem o bairro Mauá, em Novo Hamburgo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Mauá tem 5.937 moradores, o 12º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Novo Hamburgo, em 1,46 km²: são 4.066 habitantes por km². Predominam as casas (65% dos domicílios ocupados), com 35% de apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Mauá, em Novo Hamburgo?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 11.276/m², casas R$ 5.608/m², terrenos R$ 806/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Mauá é mais caro que a média de Novo Hamburgo?
Sim: apartamentos a R$ 11.276/m², 111,0% acima da mediana da cidade (R$ 5.344/m²), em setembro/2026.
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