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Quanto custa o metro quadrado no bairro Pátria Nova, em Novo Hamburgo? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pátria Nova é de R$ 5.000/m², apurada em 135 anúncios, 6,4% abaixo da mediana de Novo Hamburgo (R$ 5.344/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Pátria Nova, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Pátria Nova com o resto de Novo Hamburgo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 7.826 | R$ 275.000 | +52,9% | 2º de 15 | 9,12% | n=15 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 5.469 | R$ 350.000 | +8,3% | 5º de 21 | 7,39% | n=33 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 4.762 | R$ 405.000 | -14,0% | 11º de 14 | 7,64% | n=56 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 4.738 | R$ 550.000 | -19,5% | 10º de 12 | – | n=21 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 4.297 | R$ 740.000 | -25,8% | 9º de 9 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Pátria Nova enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Pátria Nova
O bairro Pátria Nova fica a cerca de 1,3 km do centro de Novo Hamburgo, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Boa Vista, Ideal, Ouro Branco e Centro. Nos anúncios de setembro/2026, o Pátria Nova aparece com 135 apartamentos, 30 terrenos, 23 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 79 m² e sai por R$ 400.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pátria Nova tem 4.272 moradores, o 19º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Novo Hamburgo, em 1,01 km²: são 4.238 habitantes por km². É um bairro vertical: 86% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,0 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Pátria Nova, a mediana é de R$ 35,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.500/mês. Quem compra no bairro Pátria Nova para alugar tem rendimento bruto de 8,42% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Pátria Nova
Onde fica o bairro Pátria Nova, em Novo Hamburgo?
O bairro Pátria Nova fica a cerca de 1,3 km do centro de Novo Hamburgo, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Boa Vista, Ideal, Ouro Branco e Centro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Pátria Nova, em Novo Hamburgo?
Nos anúncios de setembro/2026, o Pátria Nova aparece com 135 apartamentos, 30 terrenos, 23 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 79 m² e sai por R$ 400.000.
Quantos moradores tem o bairro Pátria Nova, em Novo Hamburgo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pátria Nova tem 4.272 moradores, o 19º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Novo Hamburgo, em 1,01 km²: são 4.238 habitantes por km². É um bairro vertical: 86% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,0 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Pátria Nova, em Novo Hamburgo?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.000/m², casas R$ 5.652/m², terrenos R$ 1.436/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Pátria Nova é mais caro que a média de Novo Hamburgo?
Não: apartamentos a R$ 5.000/m², 6,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.344/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Pátria Nova?
Mediana de R$ 35,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Pátria Nova?
Rendimento bruto de 8,42% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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