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Quanto custa o metro quadrado no bairro Industrial, em Novo Hamburgo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Industrial é de R$ 4.210/m², apurada em 27 anúncios, 21,9% abaixo da mediana de Novo Hamburgo (R$ 5.389/m²).
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O Industrial subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Industrial caiu -1,6% em relação a outubro/2026 (R$ 4.277 → R$ 4.210/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Novo Hamburgo (21º → 23º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.229 | n=24 · alta | 22º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.277 | n=25 · alta | 21º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.210 | n=27 · alta | 23º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Industrial, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Industrial com o resto de Novo Hamburgo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 290.000 · cidade +17,3% · 7º de 15 na faixa · n=5 · baixa | R$ 6.172 | R$ 290.000 | +17,3% | 7º de 15 | – | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 250.000 · cidade -16,7% · 20º de 22 na faixa · n=20 · alta | R$ 4.149 | R$ 250.000 | -16,7% | 20º de 22 | – | n=20 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Industrial enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Industrial
O bairro Industrial fica a cerca de 3,7 km do centro de Novo Hamburgo, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Liberdade, Santo Afonso, Ouro Branco e Rondônia. Perto dele, em outra cidade, ficam Imigrante Sul, em Campo Bom (6,3 km em linha reta) e Sol Nascente, em Estância Velha (6,9 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Industrial aparece com 27 apartamentos, 14 casas, 11 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 265.000. O estoque de apartamentos à venda no Industrial cresceu 20,8% em relação à rodada anterior (24 para 29 anúncios, contando só as 78 fontes presentes nos dois meses), e 58% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Industrial tem 3.441 moradores, o 22º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Novo Hamburgo, em 0,68 km²: são 5.096 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 50% dos domicílios ocupados são apartamentos e 50% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 4.277/m², -1,6%.
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Perguntas frequentes sobre o Industrial
Onde fica o bairro Industrial, em Novo Hamburgo?
O bairro Industrial fica a cerca de 3,7 km do centro de Novo Hamburgo, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Liberdade, Santo Afonso, Ouro Branco e Rondônia. Perto dele, em outra cidade, ficam Imigrante Sul, em Campo Bom (6,3 km em linha reta) e Sol Nascente, em Estância Velha (6,9 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Industrial, em Novo Hamburgo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Industrial aparece com 27 apartamentos, 14 casas, 11 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 265.000.
Os imóveis do bairro Industrial vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Industrial cresceu 20,8% em relação à rodada anterior (24 para 29 anúncios, contando só as 78 fontes presentes nos dois meses), e 58% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Industrial, em Novo Hamburgo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Industrial tem 3.441 moradores, o 22º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Novo Hamburgo, em 0,68 km²: são 5.096 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 50% dos domicílios ocupados são apartamentos e 50% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Industrial, em Novo Hamburgo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.210/m², casas R$ 4.572/m², terrenos R$ 775/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Industrial é mais caro que a média de Novo Hamburgo?
Não: apartamentos a R$ 4.210/m², 21,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.389/m²), em novembro/2026.
O m² no Industrial subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Industrial caiu -1,6% em relação a outubro/2026 (R$ 4.277 → R$ 4.210/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Novo Hamburgo (21º → 23º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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