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Quanto custa o metro quadrado no bairro Ouro Branco, em Novo Hamburgo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ouro Branco é de R$ 4.623/m², apurada em 48 anúncios, 14,2% abaixo da mediana de Novo Hamburgo (R$ 5.389/m²).
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O Ouro Branco subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ouro Branco subiu +8,3% em relação a outubro/2026 (R$ 4.268 → R$ 4.623/m²), e ganhou 5 posições no ranking de Novo Hamburgo (22º → 17º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.268 | n=34 · alta | 21º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.268 | n=34 · alta | 22º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.623 | n=48 · alta | 17º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Ouro Branco, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ouro Branco com o resto de Novo Hamburgo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 280.000 · cidade -8,9% · 16º de 22 na faixa · n=30 · alta | R$ 4.541 | R$ 280.000 | -8,9% | 16º de 22 | – | n=30 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 485.000 · cidade +10,9% · 5º de 15 na faixa · n=11 · média | R$ 6.200 | R$ 485.000 | +10,9% | 5º de 15 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ouro Branco enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ouro Branco
O bairro Ouro Branco fica a cerca de 2,4 km do centro de Novo Hamburgo, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Rondônia, Pátria Nova, Ideal e Industrial. Perto dele, em outra cidade, ficam Imigrante Sul, em Campo Bom (5,3 km em linha reta) e Sol Nascente, em Estância Velha (5,8 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Ouro Branco aparece com 62 casas, 48 apartamentos, 33 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 69 m² e sai por R$ 320.000. O estoque de apartamentos à venda no Ouro Branco cresceu 32,4% em relação à rodada anterior (37 para 49 anúncios, contando só as 78 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ouro Branco tem 2.970 moradores, o 24º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Novo Hamburgo, em 0,75 km²: são 3.957 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 43% dos domicílios ocupados são apartamentos e 56% são casas. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 4.268/m², +8,3%.
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Perguntas frequentes sobre o Ouro Branco
Onde fica o bairro Ouro Branco, em Novo Hamburgo?
O bairro Ouro Branco fica a cerca de 2,4 km do centro de Novo Hamburgo, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Rondônia, Pátria Nova, Ideal e Industrial. Perto dele, em outra cidade, ficam Imigrante Sul, em Campo Bom (5,3 km em linha reta) e Sol Nascente, em Estância Velha (5,8 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ouro Branco, em Novo Hamburgo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Ouro Branco aparece com 62 casas, 48 apartamentos, 33 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 69 m² e sai por R$ 320.000.
Os imóveis do bairro Ouro Branco vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Ouro Branco cresceu 32,4% em relação à rodada anterior (37 para 49 anúncios, contando só as 78 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Ouro Branco, em Novo Hamburgo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ouro Branco tem 2.970 moradores, o 24º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Novo Hamburgo, em 0,75 km²: são 3.957 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 43% dos domicílios ocupados são apartamentos e 56% são casas. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ouro Branco, em Novo Hamburgo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.623/m², casas R$ 3.741/m², terrenos R$ 844/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ouro Branco é mais caro que a média de Novo Hamburgo?
Não: apartamentos a R$ 4.623/m², 14,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 5.389/m²), em novembro/2026.
O m² no Ouro Branco subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ouro Branco subiu +8,3% em relação a outubro/2026 (R$ 4.268 → R$ 4.623/m²), e ganhou 5 posições no ranking de Novo Hamburgo (22º → 17º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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