A Corrida dos Bairros › Novo Hamburgo › Vila Nova
Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Nova, em Novo Hamburgo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Nova é de R$ 5.853/m², apurada em 84 anúncios, 8,6% acima da mediana de Novo Hamburgo (R$ 5.389/m²).
🗺️ Ver Vila Nova no mapa de Novo Hamburgo
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Terrenos
O Vila Nova subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Nova subiu +0,9% em relação a outubro/2026 (R$ 5.800 → R$ 5.853/m²), mantendo a 6ª posição no ranking de Novo Hamburgo.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.817 | n=79 · alta | 6º | R$ 40,0 |
| outubro/2026 | R$ 5.800 | n=80 · alta | 6º | R$ 40,0 |
| novembro/2026 | R$ 5.853 | n=84 · alta | 6º | R$ 53,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Vila Nova, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Nova com o resto de Novo Hamburgo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 275.000 · cidade +27,1% · 5º de 15 na faixa · rende 13,46% · n=22 · alta | R$ 6.688 | R$ 275.000 | +27,1% | 5º de 15 | 13,46% | n=22 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 315.000 · cidade +3,4% · 7º de 22 na faixa · rende 8,41% · n=32 · alta | R$ 5.154 | R$ 315.000 | +3,4% | 7º de 22 | 8,41% | n=32 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 470.000 · cidade +3,2% · 7º de 15 na faixa · n=13 · média | R$ 5.771 | R$ 470.000 | +3,2% | 7º de 15 | – | n=13 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 750.000 · cidade -1,6% · 7º de 13 na faixa · n=13 · média | R$ 5.839 | R$ 750.000 | -1,6% | 7º de 13 | – | n=13 · média |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Vila Nova? ⚖️ Comparar o Vila Nova com Novo Hamburgo🔔 Quer saber quando o preço do Vila Nova mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Vila Nova🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Nova enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Nova
O bairro Vila Nova fica a cerca de 2,1 km do centro de Novo Hamburgo, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Guarani, Hamburgo Velho, São José e Operário. Perto dele, em outra cidade, ficam Imigrante, em Campo Bom (3,1 km em linha reta) e Imigrante Norte, em Campo Bom (3,1 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Nova aparece com 84 apartamentos, 57 casas, 37 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 62 m² e sai por R$ 340.000. O estoque de apartamentos à venda no Vila Nova cresceu 4,8% em relação à rodada anterior (83 para 87 anúncios, contando só as 78 fontes presentes nos dois meses), e 75% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Nova tem 5.564 moradores, o 14º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Novo Hamburgo, em 1,86 km²: são 2.987 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 40% dos domicílios ocupados são apartamentos e 59% são casas. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.800/m², +0,9%. Para alugar no bairro Vila Nova, a mediana é de R$ 53,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.000/mês. Quem compra no bairro Vila Nova para alugar tem rendimento bruto de 11,03% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 9,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Novo Hamburgo.
Perguntas frequentes sobre o Vila Nova
Onde fica o bairro Vila Nova, em Novo Hamburgo?
O bairro Vila Nova fica a cerca de 2,1 km do centro de Novo Hamburgo, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Guarani, Hamburgo Velho, São José e Operário. Perto dele, em outra cidade, ficam Imigrante, em Campo Bom (3,1 km em linha reta) e Imigrante Norte, em Campo Bom (3,1 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Nova, em Novo Hamburgo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Nova aparece com 84 apartamentos, 57 casas, 37 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 62 m² e sai por R$ 340.000.
Os imóveis do bairro Vila Nova vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Vila Nova cresceu 4,8% em relação à rodada anterior (83 para 87 anúncios, contando só as 78 fontes presentes nos dois meses), e 75% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Vila Nova, em Novo Hamburgo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Nova tem 5.564 moradores, o 14º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Novo Hamburgo, em 1,86 km²: são 2.987 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 40% dos domicílios ocupados são apartamentos e 59% são casas. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Vila Nova, em Novo Hamburgo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.853/m², casas R$ 4.642/m², terrenos R$ 844/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Nova é mais caro que a média de Novo Hamburgo?
Sim: apartamentos a R$ 5.853/m², 8,6% acima da mediana da cidade (R$ 5.389/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Vila Nova?
Mediana de R$ 53,8/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Vila Nova?
Rendimento bruto de 11,03% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Vila Nova subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Nova subiu +0,9% em relação a outubro/2026 (R$ 5.800 → R$ 5.853/m²), mantendo a 6ª posição no ranking de Novo Hamburgo. Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Guarani · Vila Rosa · Pátria Nova · Operário.
⚖️ Comparar o Vila Nova com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Vila Nova? · Ranking completo do preço do m² em Novo Hamburgo
📢 Corretor ou corretora em Novo Hamburgo? Este relatório do Vila Nova pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação. 4 vagas de parceiro em Novo Hamburgo, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Novo Hamburgo
Alpes do Vale · Bairro Industrial · Boa Saúde · Boa Vista · Canudos · Centro · Guarani · Hamburgo Velho · Ideal · Industrial · Jardim Mauá · Liberdade · Lomba Grande · Mauá · Operário · Ouro Branco · Pátria Nova · Petrópolis · Primavera · Rincão · Rio Branco · Rondônia · Roselândia · Santo Afonso · São Jorge · São José · Vila Nova · Vila Rosa
← Ranking completo do preço do m² em Novo Hamburgo · 🏠 Os corredores de Novo Hamburgo: o avatar de cada bairro